🔺 Отчуждение имущества - это передача вещи или имущества в собственность другого лица, в результате чего прекращается право собственности первоначального владельца. Переход права собственности включает в себя три основных этапа: принятие решения о передаче объекта в собственность другого лица, передача объекта другому лицу и регистрация права собственности нового владельца.
👉 Отчуждение имущества несовершеннолетних
В исключительных случаях может быть передано недвижимое имущество несовершеннолетнего и лиц находящихся под опекой или попечительством.
В таких случаях принудительная экспроприация может быть осуществлена в рамках исполнительного производства. Другим примером является возможность передачи имущества на основании возмездной сделки, если это отвечает интересам подопечного и с согласия органа опеки и попечительства.
Согласие может быть получено на приобретение на имя ребенка дома равной или большей стоимости. Также допускается приобретение меньшего жилья, если на счет ребенка вносится сумма, компенсирующая разницу.
Сделки, связанные с передачей имущества, также разрешены с 14 лет, но в этом случае необходимо согласие родителей или законных представителей.
👉 Отчуждение совместно нажитого имущества
В период брака любое имущество, полученное совместно обоими супругами, может быть продано, изменено или распоряжено только с согласия обоих партнеров.
Однако из этого правила есть исключение, которое допускает возможность наличия у одного из супругов возможности самостоятельно продавать, переделывать или иным образом распоряжаться недвижимым имуществом, не требуя согласия другого супруга, если это предусмотрено юридическим законодательством. обязательный брачный договор.
👉 Отчуждение долевой собственности
В этом случае владельцы, решившие продать свои доли, должны сначала предложить сделку владельцам других долей. Они должны ждать согласия на сделку в течение месяца, после чего доли должны быть выставлены на публичную продажу. Если право собственности на имущество было приобретено по договору ренты, то новый владелец не может распоряжаться имуществом без согласия рентополучателя.
В следующей публикации расскажем ещё два случая утраты права собственности👇
