Квартира в центре столицы чаще всего относится к недвижимости высокого ценового сегмента. Остоженка, Якиманка, Патриаршие, Чистые пруды, Хамовники – исторически это локации, где предлагается жилье класса премиум и элит. Даже если речь идет не о самом современном жилом комплексе или даже типовых домах, нужно быть готовым к стоимости в 2 раза выше, чем на аналогичный объект где-нибудь в Коньково или Отрадном. Если же это новый дом, в котором представлены самые современные технологии, собственная охраняемая территория и инфраструктура, то цена будет еще выше. Генеральный директор агентства элитной недвижимости FOX Property Юлия Белукова рассказывает о том, почему одна и та же характеристика жилья может быть засчитана, как в плюс, так и в минус.
Высокая стоимость объясняется удобной локацией в окружении исторических районов Москвы, близостью крупных деловых объектов и правительственных организаций. С одной стороны, это несомненный плюс для тех, кто работает в данных локациях. Дорога до работы не будет занимать много времени. А окна квартиры в большинстве своем, будут выходить на какой-нибудь красивый исторический объект архитектуры. С другой стороны – центр столицы сильно перегружен транспортом. А значит, с точки зрения экологии, выбор квартиры в центре – не самый удачный вариант. Кроме того, уровень шума здесь тоже значительно выше, чем в спальных районах города. Впрочем, среди клиентов агентства FOX Property встречаются те, кто не выносит тишины. Они приобретают именно квартиры в центре, ближе к городской суете и звукам. Атмосфера большого города таких людей напротив успокаивает и заряжает.
Независимо от того, пал выбор на новый ЖК или же на дома с историей, вероятнее всего, собственника ждут проблемы с парковкой. Даже в новых домах, ввиду тесной застройки и близости метро, организовать паркинг девелоперам крайне сложно. Остается вариант с городской парковкой. Но даже если на руках будет регистрация резидента района, не факт, что для автомобиля найдется свободное местечко.
Новые ЖК, наполненные инфраструктурой, безусловно, выглядят максимально привлекательно. Большая удача найти просторную квартиру в новостройке и с достаточным числом парковочных мест, и с собственной территорией. Однако нужно учитывать, что чем разнообразнее начинка комплекса, тем выше будет стоимость коммунальных услуг.
Изучая #рынок недвижимости в центральной части столицы, вы можете заметить, что #стоимость квартиры здесь может быть сопоставима со стоимостью загородного #дома в Подмосковье. При этом коттедж будет существенно превосходить городское жилье по площади и иметь собственный участок земли. Квартира в центре Москвы в большей степени подходит тем, для кого принципиально важно находится в сердце столичной жизни. Именно поэтому основное влияние на стоимость оказывает именно локация. Чем ближе к Красной площади, тем выше цена.
Нередко для тех, кто не выстроил четких приоритетов или не жил за городом, встает сложная дилемма, какой вариант жилья выбрать: городской или загородный. Тогда-то и стоит вспомнить обо всех перечисленных плюсах и минусах. Как мы видим, одна и та же особенность квартиры в центре может для одних оказаться преимуществом, а для кого-то недостатком. Эксперты FOX Property помогут расставить приоритеты и зададут вопросы, ответы на которые помогут покупателям сделать правильный выбор, касается ли он покупки квартиры или загородного дома. Достаточно оставить заявку на сайте агентства, чтобы начать двигаться в направлении будущего идеального жилья.
Сохраняйте карточки, чтобы все было под рукой. Рекомендуем также подписаться на наш канал, чтобы не пропустить другие полезные материалы о рынке недвижимости.