Статистика покупок загородной недвижимости за последние 3-5 лет демонстрирует значительное омоложение покупательской аудитории. Если раньше считалось, что молодежь предпочитает оставаться в городе, ближе к инфраструктуре и кипучиму столичному ритму, то сейчас все большее число сделок приходится на возрастную категорию 27-35 лет. По наблюдениям экспертов FOX Property, примерно половина молодых покупателей приобретают дома не для себя, а для родителей или бабушек и дедушек. И тут нередко совершают одну и ту же ошибку - забывают, что потребности и вкусы людей старшего возраста в корне отличаются от возможностей и предпочтений молодежи.
Поэтому мы в свою очередь решили подготовить рекомендательную статью, которая позволит избежать неудачных покупок. И сделает жизнь в будущем доме комфортной не только для детей, но и для людей в возрасте.
Комфортное передвижение - главная характеристика дома для пожилых
Как это ни печально, но с годами мы не молодеем, не становимся крепче и проворнее. И хотя мировые исследования показывают оптимистичную динамику роста активности пожилых людей, практика продаж показывает, что старшее поколение часто продают некогда любимый дом, потому что в возрастом предпочитают совершенно иные планировочные решения и архитектуру.
Самое очевидное в выборе дома для людей старшего возраста - комфортная логистика для передвижения по комнатам. Например, с годами лестница перестаёт быть дизайнерским атрибутом интерьера и превращается в усложнившийся путь из гостиной в спальню. Если вы ищите дом, в котором планируете проживать вместе с пожилыми родителями, бабушками и дедушками, старайтесь избегать вариантов, где на первом этаже отсутствуют спальни. А если комнаты для членов семьи находятся на втором этаже, убедитесь, что лестница достаточно комфортная: не имеет крутого угла подъема, с удобными перилами, широкими ступенями и пролетами.
Если кто-то из членов семьи имеет ограничения в передвижении, расположение спальни на первом этаже - одно из ключевых требований. Причём не только для родственника, но и для сиделки или того, кто будет обеспечивать уход и помогать по дому. Беспроигрышный вариант в таком случае - выбрать просторный, но одноэтажный проект. Например, на западе считается абсолютной нормой строить виллы масштабными по горизонтали, а не по вертикале.
Никаких ступенек у входа в дом
Безбарьерная среда становится нормой, как для городского, так и для загородного строительства. В частном доме все чаще отказываются от классического крыльца со ступеньками.
И раз уж речь зашла о крыльце, стоит предусмотреть удобное передвижение без препятствий и по участку. Лестницы и перепады высот - не самый комфортный вариант для пожилых жильцов.
Возвращаясь к дому, стоит отметить, что логистика внутреннего пространства упирается не только в ступеньки. Тесные коридоры, множество дверей и маленьких комнат не сделают дом комфортным любому человеку, тем более тем, кому уже не так легко передвигаться.
Идеальным вариантом будет планировка с широкими дверными проемами и сквозными проходами. В спальне для возрастных собственников стоит оборудовать собственный санузел с тревожной кнопкой вызова на случай плохого самочувствия. Опытные дизайнеры также рекомендуют, чтобы выход из спальни был сразу в гостевую комнату, минуя коридор.
Даже если здоровью и энергии собственника «золотого» возраста можно позавидовать, стоит предусмотреть и соответствующее обустройство комнат первой необходимости. Гостиной, кухни, гардеробной, санузла. Ведь за комфортное проживание в доме отвечает не только планировка, но и оформление интерьера, меблировка.
В данном случае также стоит рассматривать небольшие по площади дома. На первое место среди архитектурных предпочтений у клиентов в возрасте после 50-60 лет выходят уютные комнаты в классическом стиле для душевных семейных посиделок. В то время, как многометровые залы, которые больше подходят для вечеринок, в большей степени подходят для молодежи.
Безопасный вход в воду в бассейне
Часто в список пожеланий клиентов к дому включают бассейн. Это, бесспорно, полезная опция, которая позволит родителям оставаться в форме. Главное учесть, чтобы в него был удобный вход: не металлические лесенки, а широкие ступеньки с антискользящим покрытием и перилами. Безопасность, пожалуй, это важнейшее требование к дому для людей в возрасте.
Безопасный дом для старшего поколения
Прежде, чем принимать окончательное решение о покупке, стоит изучить будущее жилое пространство на предмет безопасности.
- Исключить поломки и неисправности электрической проводки и других встроенных приборов.
- Проверить уровень пожарной безопасности материалов. Особенно это касается коттеджей из дерева.
- Если дом приобретается для одинокого человека, стоит отдать предпочтение варианту без камина.
Идеальных домов не бывает. Так или иначе, вам придётся вносить изменения в проект под личные предпочтения. Но свести трудозатраты к минимуму можно, если заранее учесть вышеперечисленные нюансы. Помочь с выбором всегда смогут профессионалы. А чтобы лишний раз не ездить на просмотр неподходящего объекта, предлагаем вам всей семьей изучить каталог агентства FOX Property. Наши эксперты знают каждый лот до мелочей и смогут порекомендовать самые подходящие варианты.
Сохраняйте карточки, чтобы все было под рукой. Рекомендуем также подписаться на наш канал, чтобы не пропустить другие полезные материалы о рынке недвижимости.