По оценкам экспертов FOX Property до 60% заявок на покупку загородного дома в высоком ценовом сегменте включают такое обязательное требование, как бассейн. Тренд на данную опцию появился еще во время пандемии, когда посещение фитнес-клубов стало невозможным.
Впрочем, желание иметь на участке место для плавания проявляют покупатели и менее дорогих домов. Однако в массовом сегменте, собственники отдают предпочтение надувным и каркасным конструкциям на открытом воздухе.
Из этой статьи вы узнаете, какие ошибки чаще всего совершают владельцы коттеджей при строительстве стационарных и крытых бассейнов. И на что обратить внимание, если вы покупаете дом с уже готовой аквазоной.
Бассейн в частном доме - серьезное решение
Проект будущего бассейна
В основе любой идеи, которая требует технического решения, лежит проект. В случае с бассейном это особенно важно по двум причинам:
- риск навредить здоровью,
- риск демонтажа и увеличения расходов на ремонт.
Не стоит думать, что бассейн можно просто нарисовать на бумажке и передать ее прорабу. Самая частая ошибка собственников в самостоятельных просчетах зоны для чаши. В виду неопытности, в таких случаях забывают заложить пространство для инженерии. Причём это касается не только системы подачи воды, фильтров и обогрева, но и вентиляции, а также осушения помещения. Вряд ли в будущем вы захотите вести борьбу с грибком, ржавчиной или деформацией материалов, возникших из-за скопление лишней влаги.
Многие забывают о том, что вода из бассейна должна куда-то уходить. Профессиональная система предусматривает специальную схему с емкостью для слива. А между тем это серьезная проблема, учитывая объём бассейна. Обычная канализация с этим не справляется. Вода хлорированная, а значит выводить в землю и, тем более, на участок нельзя.
Кстати, о пространстве. Стоит учитывать не только место под инженерное оборудование. Эксперты рекомендуют заложить в проект лишние квадратные метры, чтобы в будущем у вас была возможность дополнить зону другими опциями. Например, ванной для гидромассажа, фитобочкой или чем-то инновационным.
Что изучить особенно пристально при покупке дома с бассейном?
Не все ошибки будут лежать на поверхности готового бассейна. К сожалению, не всегда с первого взгляда видно качество монтажа. Утеплитель, изоляция и фундамент скрыты под отделкой. Поэтому профессиональные брокеры во время поиска загородного дома рекомендуют обратить внимание на лоты с еще не оформленной аквазоной. В таких вариантах проще выявить трещины в бетоне, некачественные материалы или нарушение технических требований к монтажу.
Лучше всего осматривать сухой бассейн
В обустроенной комнате с бассейном о допущенных ошибках подскажут подтеки на стенах, следы грибка или плесени. Запотевшие окна и деформированные поверхности возле них. При покупке готового бассейна попросите хозяев предварительно его осушить, чтобы иметь возможность осмотреть качество отделки чаши.
Расположение бассейна в доме
Чего точно не стоит делать, так это выкапывать и заливать чашу в подвале ниже уровня фундамента. Тем более не стоит использовать часть внешних стен дома в качестве стенок будущего бассейна. Звучит странно, но так действительно некоторые делают, а потом получают ледяную комнату, стены поросшие плесенью и постепенно разрушающийся дом. Покупателям вторичной недвижимости на такие объекты даже смотреть не стоит.
Если уж назрело желание организовать в готовом доме бассейн, то это должна быть дополнительная пристройка, которое в дальнейшем станет местом для укрепления здоровья, а не его разрушения и разорения семейного бюджета.
Главный секрет бассейна в загородном доме
Задайте себе вопрос: откуда появилось желание иметь в доме бассейн? Оно объективное или это опция на перспективу когда-нибудь начать плавать по утрам? Все ли члены семьи вообще умеют плавать? Бывает так, что собственник выкапывает глубокую емкость, в которой могут проводить время только опытные пловцы. А между тем, в частном доме это, прежде всего, зона для отдыха. Вероятно это и ваш случай тоже. А значит куда эффективнее выбрать вариант с переменной глубиной от 1 до 1,6 метра - классические параметры, удобные и для детей и для взрослых. В таком бассейне можно нырять, проводить водные тренировки и просто расслабиться с бокальчиком свежевыжатого сока.
Бассейн в загородном доме - это зона отдыха
Обратите внимание, что бассейн - это зона которая требует регулярного ухода. А значит, и дополнительного ежемесячного бюджета. В среднем стоимость дома с бассейном на 15% выше аналогичного проекта, где аквазоны нет. Поэтому лучше заранее просчитать экономическую выгоду покупки. С этим поможет профессиональный брокер. Он же проследит за тем, чтобы вы обратили внимание на все технические нюансы.
Лоты с бассейнами и без можно рассмотреть в каталоге агентства FOX Property. Получить полную бесплатную консультацию и подборку подходящих вариантов домов вы можете просто оставив заявку на сайте. У нас нет комиссии на подбор и покупку дома. Поэтому поиск загородного коттеджа с нашими брокерами - это увлекательное путешествие в мир элитной загородной недвижимости, а не напряженный выбор домов по списку.
Сохраняйте карточки, чтобы все было под рукой. Рекомендуем также подписаться на наш канал, чтобы не пропустить другие полезные материалы о рынке недвижимости.