Покупка жилья станет проще, если у вас под рукой есть готовый алгоритм действий. В этом деле так много нюансов, что самый большой риск - что-то просто забыть. Не хотите рисковать?
Идеальный загородный дом
Конечно, в вопросах купли-продажи жилья не обойтись без опытного риелтора. Однако, часть вопросов вполне под силу решить самому покупателю. Эксперты FOX Property подготовили простой и понятный чек-лист для покупки загородного дома. С ним вы точно ничего не забудете.
1. Описываем свой дом мечты, а потом помечаем то, что на самом деле не имеет большого значения. Так вы заранее будете знать, чем можете пожертвовать, а от чего не откажетесь ни в коем случае.
Часто покупателей застигает врасплох ситуация, когда нужно выбирать из двух вариантов или даже трёх. Принятие решения затягивается ещё и потому, что в семье каждый выделяет свои приоритеты. И пока одни спорят между собой, другие вносят залог и уводят из под носа прекрасный вариант загородного дома. Поэтому стоит договориться заранее, что есть требования первостепенной важности и вторичные.
2. Первый список решает ещё одну задачу: сужает круг поиска. Ведь вы точно знаете, в каких районах хотели бы приобрести дом. И если до этого вы ещё не ответили себе на вопрос, ищите вы #коттедж в деревне, ТСЖ или в организованном коттеджном посёлке, то пора это сделать во втором пункте списка. Здесь вы определяете район, шоссе, локацию и вероятные проекты загородных жилых комплексов, где вам хотелось бы жить.
Загородный коттеджный поселок
3. Если выбор пал на первичные проекты в организованных коттеджных посёлках, то изучаем, кто из застройщиков присутствует в вашей приоритетной локации. На сайтах понравившихся посёлков вы точно найдёте ссылку на девелопера и инвесторов. Если же они не указаны, то это повод задуматься, так ли хороша репутация компании.
Впрочем, не всегда здесь могут скрываться подводные камни. Но для верности стоит все же посмотреть, какие проекты до этого были реализованы девелопером, есть ли новости про строительство и внутреннюю инфраструктуру посёлка, как он развивается. Полезным источником информации станут форумы и #чаты жителей посёлков. Там вы точно узнаете, чего ожидать. Все остальные нюансы проверки продавца лучше доверить брокеру. В тандеме с юристом профессионалы проверят продавца на наличие судебных исков к компании и не ведётся ли дело о банкротстве.
Как проверить застройщика
4. Вторичная #недвижимость требует ещё более внимательного изучения со стороны брокеров и юристов. Но вы тоже можете провести первичную оценку объекта: проверить номер телефона продавца через специализированное приложение, например, Getcontact, а также в поисковике в интернете. Если объект есть на #ЦИАН или #Яндекс Недвижимость, то посмотреть историю объявления: как давно продаётся, как менялась цена.
Как проверить продавца загородного дома
В следующей статье мы расскажем о том, на что обратить внимание при встрече с продавцом и просмотре дома.
Сохраняйте карточки, чтобы все было под рукой. Рекомендуем также подписаться на наш канал, чтобы не пропустить другие полезные материалы о рынке недвижимости.
Если вы не хотите ждать и изучать рынок самостоятельно, переходите на наш сайт и посмотрите уже проверенные брокером объекты. Для консультации с экспертом достаточно оставить заявку на обратный звонок.