Автобазу Почты России на Матисовом острове продают за полмиллиарда рублей

Российский аукционный дом (РАД) по поручению Почты России назначил на середину декабря торги по 0,91 га земли и 9,6 тыс. м2 нежилых зданий в Матисовом пер., 4. По данным РАД, комплекс полностью сдан в аренду до 1 июня 2028 года. Будущий собственник может реконструировать здания, расположенные на первой линии набережной реки Пряжки и Матисова переулка, под современный многофункциональный коммерческий проект, уточнили в РАД.

Здания в составе лота построены в конце XIX века, здесь находились конюшни почтового ведомства и ремонтные мастерские. В 1930 году их реконструировали под автобазу. Они не признаны памятниками, но территориально находятся в зоне исторической застройки. По Правилам землепользования и застройки здесь могут находиться общественно–деловые объекты.

Начальная цена лота — 508,6 млн рублей.

Эта часть Адмиралтейского района долгое время была непривлекательной для девелоперов. Однако по мере застройки более престижных пятен инвесторы стали рассматривать для себя проекты в таких локациях, как Коломна или Матисов остров. Это тоже исторический центр, причём неподалёку расположены Мариинский театр, остров Новая Голландия и другие точки притяжения. Несколько лет назад "Группа ЛСР" купила 5 га на пересечении улиц Перевозной и Александра Блока (бывшая территория Фольгопрокатного завода). По оценкам брокеров, стоимость этой сделки составила порядка 3 млрд рублей.

По мнению экспертов, "Группа ЛСР" может стать одним из участников предстоящих торгов — ей может быть интересно получить под свой проект большую площадь. В ЛСР оставили это без комментариев.

Впрочем, здесь можно реализовать и автономный девелоперсксий проект — эта часть Матисова острова расположена ближе всего к основной части Адмиралтейского острова, с которым она связана через Банный мост. В перспективе в пешей доступности должна быть построена станция метро "Театральная".

"Бывшая промышленная зона, застроенная ещё в XIX веке, сегодня может стать центром притяжения. В Петербурге сейчас активно идёт реконструкция исторических “промок” под многофункциональные деловые пространства. Ближайший аналог — старая промышленная территория “Обводный двор”, перепланированная и реконструированная под бизнес–парк", — комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.

https://www.dp.ru/a/2023/11/22/avtobazu-pochti-rossii-namatisovom?from=dzen-news