Минстрой Хакасии оперативно отреагировал на запрос 19rusinfo.ru по поводу обращения в редакцию жителей одного из домов в Пригорске (МО г. Черногорск).
Жители Пригорска зря надеются на своего депутата Оксану Разварину?
Жителям "проблемных", по их словам, домов в поселке пока не удается вырваться из рук ненавистной им управляшки ООО УК "Пригорск" под руководством Александра Шалагина.
Минстрой Хакасии дал хороший прогноз недовольным собственникам
Суд, на который надеялись собственники, а также Минстрой РХ, перенесли с 20 ноября на 17 декабря.
Детские площадки-убийцы, подъезды без ремонта - крик души жителей поселка в Хакасии
В том числе собственники дома пожаловались, что невозможно получить отчет от управляшки.
Заместитель министра - руководитель Департамента жилищного надзора Минстроя РХ Дмитрий Комаров пояснил:
"Для получения необходимой информации собственник вправе обратиться с запросом непосредственно в управляющую организацию, посредством ГИС ЖКХ, на официальную электронную почту, либо направить письмо через Почту России.
Для проведения анализа правильности расчета можно обратиться в аудиторскую организацию (к аудитору), предварительно приняв соответствующее решение на общем собрании собственников и определив источники финансирования услуг аудитора.
Если собственники не согласны с расходованием денежных средств и считают, что их права нарушены, они вправе обратиться в судебные органы за защитой нарушенных прав и законных интересов.
Согласно пунктам 15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с формой акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр подписывать акты приёмки выполненных работ может только председатель света МКД либо уполномоченный решением общего собрания собственник из числа владельцев помещений в доме.
Без выбора председателя либо уполномоченного лица собственники помещений в МКД лишают себя права подписывать акт приёмки выполненных работ, но оставляют за собой право контролировать процесс их выполнения.
Следовательно, только председатель Совета МКД контролирует выполнение работ и оказание услуг управляющей организацией; подписывает акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме; подписывает акты о выполнении работ и оказании услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.
Более того, председатель совета МКД не имеет право, а обязан подписывать акты приёмки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников помещений в МКД.
Следует учитывать, что если работы выполнены надлежащим образом, актов о выявленных нарушениях не составлялось, но председатель совета МКД не хочет подписывать акты приёмки, то акт считается подписанным в одностороннем порядке.
По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 постановления Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» № 416 от 15.05.2013).
Относительно поставленных вопросов, собственникам необходимо обратиться в письменном виде в Минстрой Хакасии.
Протоколов о смене управляющей организации в адрес Минстрой Хакасии не поступало".