ЧЕНГАЕВ Максим: «Найду ответ на все вопросы»
– В начале текущего года наша семья (я, супруг, дочь 4-х лет) была признана нуждающейся в жилье (есть постановление администрации). Имея это постановление, мы планировали стать участниками программы «Жилье молодой семье». Но нам отказали, так как моему супругу уже исполнилось 36 лет, а мне в 2024 г. исполнится 35 лет. Верно ли это решение администрации (у нас есть сумма, необходимая для доплаты или первого взноса)?Если верно, есть ли еще какая-то возможность получить помощь для приобретения жилья?
– Необходимо учитывать, что программа «Жилье молодой семье» – это не закон, а добровольная программа, вступая в которую, участники соглашаются с определенными правилами. В частности, с правилом о том, что субсидию могут получить только те, кому не исполнилось 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.
То есть, например, планируемый год – 2023 год. Решение о включении молодой семьи в список на получение субсидии в 2023 году принимается в 2022 году (а не тогда, когда молодая семья вступила в программу). Если на это время хотя бы одному из супругов исполнится 35 (36) лет, то семью исключают из программы. К сожалению, здесь поделать ничего нельзя.
Вы можете оспорить исключение из программы в суде, только если вы сможете доказать в суде, что списки очередников составлялись с нарушением Правил, в случае отсутствия которых исключенная семья смогла бы получить субсидию до исполнения 35 (36) лет одному из супругов. Надо отметить, что в настоящее время подобные положительные для исключенных семей решения судов отсутствуют.
В России действует несколько проектов социальной помощи на приобретение жилья, и воспользоваться ими могут разные категории граждан: молодые семьи; семья с одним ребенком или несколькими детьми; многодетные семьи; работники бюджетной сферы; военнослужащие; работники РЖД; медицинские работники и т. д. Для каждой категории предусмотрена своя собственная программа и перечень требований, которым желающий получить финансовую помощь должен соответствовать. В большинстве регионов РФ существуют собственные программы помощи гражданам, которые могут получить помощь для покупки недвижимости.
В каждом населенном пункте есть своя администрация и отдел по жилищным вопросам, где можно получить консультацию относительно того, какие именно меры поддержки сейчас действуют, и получить список документов для сбора всем желающим принять участие в госпрограмме.
– В 2015 году получила квартиру по дарственной. Нужно ли мне будет согласие супруга на ее продажу и покупку другой квартиры за средства от продажи подаренной квартиры?
– Согласно ст.ст. 34-37 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Таким образом, согласие супруга на продажу этой квартиры и покупку другой квартиры за средства от продажи подаренной квартиры вам не требуется.
– Я пенсионерка, 85 лет, инвалид I группы. Получаю ежемесячные выплаты только по инвалидности. Выплаты по достижению 80 лет не получаю. Законно ли это? Что мне предпринять?
– Гражданам, достигшим возраста 80 лет, устанавливается повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости в сумме, равной 100 процентам суммы фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости.
Такой перерасчет размера фиксированной выплаты к страховой пенсии гражданам, являющимся получателями страховой пенсии по старости, производится в беззаявительном порядке со дня достижения ими возраста 80-ти лет.
Однако, гражданам, являющимся инвалидами I группы и II группы 3 степени ограничения способности к трудовой деятельности, повышенная фиксированная выплата осуществляется с даты установления инвалидности и при достижении ими возраста 80 лет повторное повышение не производится.
Таким образом, поскольку повышение пенсии в связи с достижением возраста предусмотрено только для получателей страховых пенсий, гражданам, получающим ежемесячные выплаты по инвалидности, выплаты по достижению 80 лет не положены.
