Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ЗАО «Торговый дом «Эластик», третьи лица администрация Балаковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (возглавляет бывший глава Балаковского района Александр Соловьев). Иск о признании недействительными торгов, договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
Речь идет о земельном участке во дворе дома № 35 по улице Степной, где жители выступили против строительства пивного магазина. Его купил ЗАО ТД “Эластик” Владимира Соловьева, бывшего депутата Саратовской областной Думы, директор пивкомбината (брат Александра Соловьева). Участок был разделен и вид использования изменили со строительства дома под строительство магазина. Балаковцы вышли на митинг и обратились к Генеральному прокурору Игорю Краснову.
После скандала Владимир Соловьев сначала предлагал выкупить участок по той же цене, что он его купил на аукционе. Затем заявил о готовности отдать участок, если Сергей Грачев за свой счет построит сквер. Глава предложил отдать участок городу бесплатно, говоря о том, что бизнесмен мог бы проявить социальную ответственность. Принимать землю лично и строить сквер за свой счет он посчитал невозможным, так как это будет незаконно, он предложил отдать землю и включить участок в программу благоустройства города.
В итоге дошло до суда. Дело № А57-29621/2023. В исковом заявлении истец сослался на то, что аукционная документация на проведение аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 64:40:020209:1026 разработана с существенным нарушением требований земельного законодательства, действующего на момент ее утверждения, предъявляемого к продаже земельных участков государственной и муниципальной собственности для целей жилищного строительства. А также градостроительного законодательства, регулирующего вопросы проведения инженерных изысканий в целях определения параметров разрешенного строительства на конкретной территории. Также истец сослался на неверное определение начальной цены аукциона, что привело к реализации земельного участка по недостоверной цене, сформированной по итогам проведения торгов, которая является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
Но Арбитражный суд оставил иск без движения, так как Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами не полностью приложил к исковому заявлению необходимые документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. И не полностью указал обстоятельства, а именно чем нарушены права организатора аукциона принимая во внимание отсутствие пояснений относительно предмета аукциона. Истец сослался на допущенные при оценке объекта аукциона нарушения, но не приложил действительный отчет, указывающий на занижение стоимости объекта аукциона. Также, истцу необходимо представить выписку на объекты, расположенные на земельном участке. Иск оставлен без движения до 8 декабря, чтобы чиновники к этому времени подготовили все документы.
Напомним, что есть еще один бывший муниципальный объект, который стал пивным магазином семейства Соловьевых. И то, как он перешел в частную собственность, тоже вызывает вопросы. Подробности в публикации ««Скелет из пивной бочки». Балаковская администрация Соловьева без борьбы «слила» муниципальный объект, превратившийся в пивной магазин Соловьева?».