Аналитический портрет современной ипотечной сделки
В последнее время рынок ипотеки в России испытывает значительные изменения, особенно в сегменте использования материнского капитала. Согласно исследованиям аналитиков сервиса "Домклик", в 2023 году было заключено более 191 тыс. ипотечных сделок с использованием маткапитала, что составляет 16,6% от общего объема выданной ипотеки.
Как менялась динамика?
Заметен рост числа ипотечных сделок с маткапиталом в начале года, что, по мнению экспертов, связано с расширением семейной ипотеки и смягчением условий по IT-ипотеке. В периоды высокой покупательской активности, особенно в августе-сентябре, количество таких сделок увеличивалось, хотя их доля в общем количестве немного снижалась.
Кто такая покупательница с материнским капиталом?
Аналитики "Домклик" составили портрет типичной покупательницы жилья с использованием маткапитала. Это замужняя женщина в возрасте от 32 до 34 лет, с двумя детьми и средним доходом от 50 до 70 тыс. рублей. В столичных регионах возраст заемщиц немного выше, около 35-36 лет.
Региональные особенности
Самый высокий процент многодетных матерей, использующих маткапитал, наблюдается в Самарской области, Москве и Московской области. В то же время, в Красноярском крае и Челябинской области таких заемщиц меньше всего.
Доходы и возможности
Доходы покупательниц с маткапиталом различаются в зависимости от региона, с наивысшими показателями в Москве и Санкт-Петербурге. Интересный факт, который выявили эксперты — в 2023 году на сумму маткапитала за первого ребенка можно было приобрести наибольшее количество "квадратов" в Челябинске, в то время как в Москве — минимальное.
Выводы и прогнозы
Таким образом, ипотечные сделки с использованием материнского капитала остаются значительной частью рынка недвижимости. Льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, играют ключевую роль в поддержании высокого уровня таких сделок. Изучение портрета типичной покупательницы помогает понять, какие семьи чаще всего прибегают к такому способу приобретения жилья и как это влияет на их выбор.
Эти данные могут быть полезны как для аналитиков рынка недвижимости, так и для самого рынка, позволяя банкам и застройщикам более точно настраивать свои продукты и услуги, а также предоставлять информацию потенциальным покупателям о том, какие возможности открыты для них в текущих экономических условиях.
Если хотите использовать материнский капитал и купить квартиру или дом в Краснодаре по лучшим условиям, то наш ипотечный центр поможет Вам в этом. Оставляйте заявку на сайте для консультации - наш сайт!
