Глава департамента финстабильности Центробанка, Елизавета Данилова, предупредила об ухудшении качества ипотечных кредитов в России. По данным ЦБ, доля заемщиков с долговой нагрузкой 80+ выросла с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. Также более чем в два раза увеличилась доля клиентов с первоначальным взносом менее 20%.
Данилова отмечает тревожное увеличение срока ипотеки до 25 лет и более, приходящего на пенсионный возраст заемщика. Это несет риски как для заемщика, так и для банка. Регулятор не изменяет свою позицию по льготной ипотеке, высказывая предпочтение более адресной программе.
Льготная программа вызывает обеспокоенность из-за широкого охвата, включая инвесторов. Это, по словам Даниловой, привело к росту разницы в стоимости первичного и вторичного жилья с 10% до 42%.
Исследование также выявило, что более 70% россиян интересуются одноэтажными домами. Заинтересованность в загородной недвижимости, особенно одноэтажных домах, привлекает преимущественно мужчин – на них приходится 57% сделок.
Ситуация на рынке ипотеки привлекла внимание клиентов, и более половины клиентов Сбербанка выбирают ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. Исследование также подчеркивает предпочтение каменных домов среди потребителей.
Средний размер ипотечного кредита в России на индивидуальное жилищное строительство в январе-сентябре 2023 года составил 4,3 млн рублей, средний первоначальный взнос – 21,1% стоимости дома, а ежемесячный платеж – 33,2 тыс. рублей.
Если Вы уже взяли или планируете брать ипотеку, то можете найти качественные материалы для ремонта и строительства в нашем магазине.
Фотография: ru.freepik.com