Ипотека оформляется примерно на 20-30 лет, и ежегодное продление ипотечной страховки заметно увеличивает нагрузку на бюджет. Порой в разных пабликах я встечаю, что можно и не страховать ипотеку. Давайте разберемся.
Если не страховать ипотеку? Что будет?
Ипотечное страхование — это страховой продукт, который защищает обязательства заемщика перед банком при выплате ипотечного кредита. Страхование ипотеки является обязательным по закону — без него банк не выдаст кредит. Поэтому полностью отказаться от страхования ипотеки не получится.
От каких страховок можно отказаться?
Ипотечное страхование включает в себя страхование жизни, здоровья, квартиры (дома) и титульное страхование ( не во всех банках). При оформлении ипотеки, страховать квартиру придется в любом случае. Страхование жизни и здоровья и титульное страхование относятся к добровольным видам страхования ипотеки: эти полисы можно не оформлять совсем или оформить, но затем отказаться ( тут есть льготный перод 14 дней, когда можно полностью вернуть деньги) Однако необходимо помнить о некоторых нюансах. Оформление и отказ от страхования жизни и здоровья может сказаться на условиях . Если, например, через год отказаться от продления полиса страхования жизни и здоровья, банк может увеличить ставку по кредиту. В какой ситуации не получится отказаться от страхования жизни и здоровья Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, физически застраховать ее еще нельзя. Поэтому для одобрения кредита банк попросит вас приобрести полис страхования жизни и здоровья.
Можно ли не страховать ипотеку на этапе оформления кредита?
Отказаться от страхования ипотеки нельзя, банк не одобрит выдачу кредита на сделке.
Оформление полиса страхования жизни и здоровья, недвижимости и титула выгодно, т.к. так как оно не только гарантирует финансовую безопасность, но и снижает ставку по кредиту ( по 1% за каждый риск) Пример: Вам одобрили ставку под 8%, вы решили отказаться от всех страховок, Ваша ставка стала 11%, или Вы решили отказаться от жизни и титула, ваша ставка станет 10%