Глубоко убеждена: если вы не понимаете, зачем вам это, если вы не готовы, то НЕ НАДО.
Любая инвестиция — это, прежде всего, стратегия: что я делаю, зачем я это делаю, что я буду делать с деньгами дальше?
Недвижимость — это один из инструментов достижения цели.
В чем его ПЛЮСЫ?
1. Высокая доходность
Просто покажу цифры: квартира на этапе котлована стоила 14 млн рублей. Через 12 месяцев застройщик стал продавать её за 17 млн рублей. Чтобы её у вас купили, нужно поставить ценник чуть ниже, чем у застройщика. Но даже с учётом всех расходов вы зарабатываете 2 млн рублей за год.
2. Надёжность
Недвижка – консервативный инструмент. На изменения в экономике реагирует медленно. Даже при средне удачной инвестиции свои вложения вы всегда окупите, своё не потеряете. И в любом случае, у вас будет жилье, в котором можно жить!
В чем же МИНУСЫ?
1. Сроки
Это всегда стратегия в долгую. Иногда нужно продать через 3 месяца, а иногда наибольшую доходность такая продажа даст через 3-5 лет. Обычно же год, полтора нужно подождать. Это не быстрые деньги. Но деньги большие (читай выше)
2. Выбор объекта
Если бы это было так же, как купить и перепродать картошку, все были бы миллионерами. Но удачный объект для инвестиций определяет много факторов. К такой инвестиции готовятся, следят за рынком, ждут.
Ведь, в конечном итоге, мы берём на это ипотеку, чтобы заработать хорошие деньги. Не просто, чтобы выйти в 0.
Это далеко не все плюсы и минусы.
Более подробно все преимущества и риски мы обсуждаем на консультации в каждом конкретном случае. Потому что всё упирается в простой вопрос: зачем вам деньги? И у каждого — свой ответ на него.
