Решила поделиться с вами проблемами, с которыми можно столкнуться при работе с с генподрядными/подрядными организациями:
1. Стоит выбор – генеральный подрядчик на комплекс работ или разные подрядчики для экономии денежных средств?
2. Что выбрать – давальческий материал или материал подрядчика
Начнем с выбора подрядчика.
Здесь все индивидуально и зависит от комплекса работ. С одной стороны, вы, как заказчик, заключились с генподрядчиком, и спрашивается с одного лица выполнение, присутствие/отсутствие людей в соответствии с ГПР, наличие материала на объекте. Когда подрядчиков несколько, работы прибавляется.Зачастую работы ведутся параллельно, и начинаются жалобы, кто-то кому-то мешает, появляется разрозненность действий, а отсюда переделки, траты за которые возлагаются на заказчика.
По поводу материалов – я проходила и первое, и второе. Что нужно знать про давальческий материал:
✅У вас должно быть место для его хранения
✅Необходимо своевременное снабжение и предоставление материалов подрядчику
✅Если вы не крупный строитель/девелопер, у вас не будет выгодных предложений, отсрочки платежей, привилегий
✅99% снабженцев/закупщиков от заказчика допускают ошибки и покупают не то, что нужно. Из-за этого необходимо делать возврат, оформлять поставки нового материала – сроки растут. Поэтому я рекомендую возложить обязанности по предоставлению материала на подрядчика, да они заработают, но у вас не будет головной боли.
Переживаете, что ваши деньги не пойдут на закупку? Можете оплатить счёт напрямую. Советую так делать с крупными и дорогостоящими поставками: стеклопакеты, сарлон, оборудование общеобменной вентиляции и кондиционирования.
Завтра расскажу еще про расценки и то, где найти проверенных подрядчиков.
Если вам тоже есть, чем поделиться, пишите в комментарии – обсудим!