Инвесторы весьма неохотно берутся за восстановление исторических зданий в Нижнем Новгороде из-за ряда проблем, которые им зачастую приходится решать в одиночку. В первую очередь трудности возникают при работе с объектами культурного наследия (ОКН) и выявленными памятниками архитектуры. Об этом рассказал уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий.
По словам бизнес-омбудсмена, ключевой проблемой является длительность прохождения этапов от разработки и согласования проекта до его реализации в соответствии со всеми регламентами. Проектирование и сами работы должны выполнять специализированные организации, имеющие лицензию. Предусмотрен научный и авторский надзор, никакие отступления от исходных параметров зданий-ОКН не допускаются. Соответственно, такие мероприятия потребуют больших затрат, которые могут не окупиться в ближайшей перспективе.
Отдельной проблемой является подключение зданий к инженерным сетям. Если дом расселен, то, как правило, его обесточивают. Когда у здания появляется новый владелец, могут возникнуть трудности с подключением объекта к сетям. Это происходит потому, что по просшествии долгого срока ресурсоснабжающие компании аннулируют счета, где были указаны мощности.
Я написал обращение заместителю губернатора о том, что если власть хочет заходить в конкретный дом, существующие мощности при расселении должны быть сохранены, — рассказал Павел Солодкий на встрече клуба владельцев исторической недвижимости, которая прошла в Нижнем Новгороде в октябре.
Несмотря на множество сложностей, областное руководство всерьез задумалось о механизмах привлечения бизнеса к восстановлению нижегородских ОКН. Чем реставрация исторических домов может заинтересовать инвесторов и какие заведения они хотят открыть в стенах старинных зданий, читайте в нашем эксклюзивном материале.