Цена — один из важных факторов, который влияет на выбор гостя: при прочих равных он скорее выберет более дешевый вариант. Но, в большинстве регионов спрос колеблется, присутствует «сезонность». Если проанализировать вашу загрузку в течение года, можно увидеть всплески и снижения количества гостей. И сдавать объекты весь год по одним и тем же ценам — неэффективно. В системе RealtyCalendar есть инструмент, с помощью которого вы можете учитывать изменения спроса и своевременно на них реагировать.
Управление ценами в зависимости от сезона
Многие гости предпочитают бронировать апартаменты для путешествий заранее, иногда — за много месяцев вперед. Если вы это не учтете в своей ценовой политике, можете потерять значительную часть прибыли. Например, если не поменять цены на новогодние праздники, гости забронируют ваш объект по обычной цене, в то время, как спрос на посуточное жилье в этот период традиционно возрастает, и можно было бы получить прибыль значительно бОльшую. И наоборот: когда спрос падает, стоит снизить цены, иначе к вам никто не приедет, доходы неминуемо упадут. Важно вовремя скорректировать цены на свои объекты, в RealtyCalendar для этого есть функция «Сезоны».
Как это работает
В «Настройках» в разделе «Брони и объекты» есть специальная вкладка «Сезоны». Именно там настраиваются специальные условия и цены, отличные от стандартных, на определенные периоды времени. Например, вы заранее хотите установить цены на Новый год. Прежде всего, необходимо создать сезон, указав его название, дату начала и окончания во вкладке «Сезоны». Чтобы установить новую цену на это время, переходите в «Шахматку», выбираете объект, для которого будет другая цена и в карточке объекта нажимаете кнопку «Редактировать».
В блоке «Цены» добавляете цены для сезона, нажав на соответствующую кнопку. Если у вас уже есть сезоны, вам будет предложено проставить цены в созданном сезоне или создать новый. Для уже созданного сезона нужно выбрать его из списка.
Здесь вы можете указать минимальный срок проживания и новую стоимость. Не забудьте сохранить изменения!
Готово: вы установили сезонную цену. Можете проверить в «Шахматке» - новые цены установлены на выбранный период.
Важно учесть следующее:
- Сезоны не должны пересекаться.
- Цена в сезоне не привязывается к конкретному году. Поэтому мы рекомендуем обновлять цены на сезон заранее.
- Сезонная цена всегда в приоритете.
Так же просто и убрать сезон: выбрать объект, при редактировании — удалить выбранный сезон, нажав на крестик. Цена в «Календаре» вернется к базовой.
Почему выгодно пользоваться функцией
Учитывая пожелания гостей бронировать жилье заранее, вы можете сдавать объекты по наиболее выгодным для вас ценам, которые устанавливаете на определенные периоды. Например, на лето, школьные каникулы, длинные выходные и т. п. В этом случае вы увеличиваете окно бронирования и можете эффективно управлять загрузкой. С другой стороны: зная, когда у вас снижается спрос, вы можете скорректировать базовые цены в сторону понижения, чтобы даже в «низкие» сезоны у вас не было простоев.
При помощи Channel Manager (менеджера каналов) внесенные в систему изменения синхронизируются на всех площадках, и вам не нужно будет заходить на каждую из них, чтобы зафиксировать актуальные цены.