По мнению правозащитника Ивана Васильева есть признаки мошенничества!
ПРОЛОГ.
За совместную жизнь мы с Дарьей 👩❤👨 сменили четыре съёмных квартиры 🌆 и неоднократно на семейном совете💡поднимали вопрос о покупке собственного жилья, но дальше обсуждения дело не заходило..
Дарья хотела квартиру,🏙 а я дом. 🏠
На этом наши дискуссии мы ставили на тайм-аут ⏸
Конец пролога.
В 2023 году, после бракосочетания 🤵♂👰♀, мы снова вернулись к этому вопросу, собственное жильё необходимо‼
Благо у моей возлюбленной 👸🏼есть риэлтор,👩🏻💼которая ей больше чем подруга 💫
Анжела 🔝 риэлтор в Хакасии, (про неё будет отдельный пост) она объяснила на пальцах,🖖🏻 все нюансы и подводные камни 🌊 🪨 (про это тоже нужно писать отдельный пост) и после очередной консультации мы с женой отправились думать.. 🧠
Думали мы не долго, по всем цифрам 🔢 (а их очень много) выгоднее купить 🏠 чем квартиру 🌆 и обоюдно решаем, что покупаем дом! 🏠
И вот этот момент настал, мы перешагиваем порог у Анжелы 👩🏻💼в кабинете... у нас лёгкая нервозность иии ипотека одобрена!
ВАЖНО!
Мы взяли ипотеку по гос. поддержке, под 7,7% годовых (сейчас ставка составляет 8%📈) но, жильё обязательно должно быть первичным!
Остаётся выбрать дом и застройщика👨🏻🔧
Скажу сразу, вариантов у нас было не много, всего три, т.к. сумма 💴 одобренного кредита 💸 не велика и решать нужно очень быстро, на «татами» недвижимости всё разлетается очень быстро!
А брать в жопе Абакана у нас желания нет!🚫
Варианты:
1⃣ Дом из бруса🌲— локация гуд, но, дом из бруса я не хотел, 🙅🏼♂ плюс застройщик👨🏼🔧 (обращаю ваше внимание) точную сумму дома не сказал, т.к. материалы могут вырасти 📈 в цене и итоговую сумму за дом он сможет сказать только после завершения строительства.
Нам такой вариант не подходит, сумма ипотеки ограничена.
2⃣ Посёлок Расцвет, дом 🧱внешне красивый,😍 есть свои нюансы из цикла "многое доделай сам", но, нам с Дашенькой понравился, плюс стоимость дома фиксированная!
3⃣ 🏠 Поехали посмотреть ради галочки ✔ локация НЕ ГУД, дом вроде и хороший, но цена завышена. Сразу отказываемся 🙅🏼♂
У нас Дашей есть буквально сутки часы 🕰 на принятие решения.
И мы выбираем второй вариант...
(Время на смайлики нет) 😅
15 июня 2023 года, мы с женой, наш риэлтор Анжела, застройщик ИП Тюхаев Владислав Олегович и ещё две женщины (я так и не понял кто они) собираемся в офисе, для подписания договора.
По условиям застройщика в момент подписания договора, мы вносим ему задаток, который он нам озвучил.
Задаток возвращается в момент передачи ключей.
Договор подписан, наличные переданы.
Мы с Дашей, чуть ли не каждую неделю ездим на участок, чтобы наблюдать, как строиться НАШ ДОМ!
Снимали видео, визуально представляли, что и где будет и т.д.
По договору застройщик #ИПТЮХАЕВ ВЛАДИСЛАВОЛЕГОВИЧ должен нам дом сдать 🏠 до 15 октября 2023г., но обещал раньше до 15 сентября.
Наступает 25 сентября 2023 года, мы везём наших питомцев к ветеринару на прививки и от нашего риелтора звонок!
Анжела: "Даша, застройщик ИП Тюхаев Владислав Олегович, отказывается продавать вам дом, за 4,850 мл, у него есть уже покупатели за 6мл, он спрашивает куда вам перевести ваш задаток?!
Мы просто в шоке! "А как же договор?".
Анжела: "Застройщик ИП Тюхаев Владислав Олегович, сказал, что ему на договор пофигу, они (мы) могут идти в суд, он ничего не боится!".
Мы: "Анжела, наши номера ему не давай, чтобы он не перекинул нам задаток, мы идём в суд!".
После такой новости, мы были мягко говоря в шоке!
Ведь за это время стоимость жилья поднялась!
За одобренную сумму ипотеки, сейчас мы ничего не возьмём...
24 сентября 2023г я случайно нашёл на авито объявление о продаже дома, возможно это был наш.
Мои действия:
1. Я звоню собственнику АЗС "Extra19" и спрашиваю, что делать?
Собственник АЗС "Extra19" выслушав меня, говорит: "Срочно звони нашему юристу, Кристине!".
2. Звоню Кристине, она не берёт трубку... (у неё был суд и по телефону разговаривать она не могла).
3. Звоню правозащитнику Ивану Васильеву в СПБ.
Объясняю Ване ситуацию, скидываю ему фото договора. Иван изучает.
Пока Иван изучал документы, застройщик ИП Тюхаев Владислав Олегович, позвонил риэлтору Анжеле, что он готов отдать НАШ ДОМ за 5мл 500т.р.
Мы говорим, что нас это не устраивает, мы идём
в суд!
Через 30-35 минут звонит риэлтор Анжела: "Паша, Даша, звонил застройщик ИП Тюхаев Владислав Олегович, его последняя цена за которую он готов отдать вам дом 5мл 50т.р. и решение нужно принять в течение нескольких часов".
В этот момент правозащитник Иван Васильев, знакомился с договором, я ему уже рассказал информацию по последним событиям.
Ответ Ивана Васильева.
И перед нами встаёт выбор.
Судиться из-за 200т.р. или согласиться на условия застройщика, что он продаст дом за 5мл 50т.р. вместо 4,850мл.
Прям в машине устраиваем с женой семейный совет и понимаем, что % ставка уже выросла и за возможный год который мы будем судиться вырастит ещё...
Принимаем решение согласиться...
Так вот товарищи, поведал я вам историю как застройщик ИП Тюхаев Владислав Олегович, легко может кинуть людей с кем подписал договор!
Родные, будьте осторожны, иметь дело с ИП ТЮХАЕВЫМ ВЛАДИСЛАВОМ ОЛЕГОВИЧЕМ.
Опасно для семейного бюджета 🤣
P.S.: впереди нас с женой ожидают 2 суда:
1) Со СБЕРом (пакет услуг Дом клик+) ;
2) ПАО Россети Сибирь, филиал Хакасэнерго;
Но, это уже в других постах 😊
P.P.S.: Для меня стало неожиданностью, что некоторые упомянутые люди в этом посту, просили меня не придавать огласке эту историю.
Жена ИП Тюхаева В.О. оставила с сарказмом комментарий у меня под постов ВК и получила жёсткий ответ от Ивана.