В октябре 2023 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,59 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это больше чем в октябре прошлого года, но меньше, чем в сентябре 2023 года. Наибольшее снижение числа сделок за месяц (-23%) отмечено в Новой Москве. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ и требований к первому взносу по ипотеке. Выручка девелоперов также снизилась в октябре 2023 года. Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве и Подмосковье выросла по сравнению с прошлым годом. В середине октября Росреестр сообщил о рекордной активности покупателей на рынке недвижимости в Москве. Итого:
В октябре 2023 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,59 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это больше чем в октябре прошлого года, но меньше, чем в сентябре 2023 года. Наибольшее снижение числа сделок за месяц (-23%) отмечено в Новой Москве. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ и требований к первому взносу по ипотеке. Выручка девелоперов также снизилась в октябре 2023 года. Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве и Подмосковье выросла по сравнению с прошлым годом. В середине октября Росреестр сообщил о рекордной активности покупателей на рынке недвижимости в Москве.
Итого:
- В Москве и Подмосковье начал падать спрос на новостройки.
- На первичном рынке столичного региона началось охлаждение, связанное с повышением ключевой ставки и ужесточением требований к первому взносу по ипотеке.
- В октябре 2023 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,59 тыс. сделок с квартирами и апартаментами.
- Наиболее заметное снижение числа сделок за месяц зафиксировано в Новой Москве: 3,14 тыс. сделок в октябре этого года против 4,1 тыс. в сентябре.
- В Старой Москве в октябре 2023 года зарегистрировано 8,2 тыс. сделок.
- В Подмосковье в октябре зарегистрировано 6,2 тыс. сделок, что на 20% меньше сентябрьского показателя, но на 90% больше, чем год назад.
- Падение темпов продаж эксперты связывают с ужесточением требований к первому взносу по ипотеке - он был повышен с 15% до 20% общей стоимости жилья.