Порядок обслуживания газового оборудования изменился с 1 сентября 2023 года согласно поправкам в ряд документов – федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410. Газовики и сотрудники инспекции Госжилнадзора Волгоградской области помогли разобраться в сути нововведений и ответить на самые распространенные вопросы, возникающие в этой связи.
В чем заключаются главные новшества?
Поправки к действующим законам существенно снизили круг компаний, которые в принципе могут заниматься обслуживанием как общедомового, так и внутриквартирного газового оборудования. Теперь получить статус специализированной могут лишь те организации, которые занимаются транспортировкой ресурса по сетям, то есть относятся к числу газораспределительных. Второй важный момент – владельцы квартир по новым правилам могут заключить договор только с той компанией, которая обслуживает общедомовые газовые сети. То есть, один многоквартирный дом (МКД) – одна специализированная организация.
Зачем понадобилось менять правила?
Это сделано с целью повышения качества работ по обслуживанию газового оборудования и ужесточения контроля за деятельностью обслуживающихорганизаций.Необходимостьвэтом объективносуществует:ксожалению,трагедии,связанныевтомчислеснедосмотром за состоянием котлов, колонок, плит, – не редкость.
Как узнать, какие компании имеют право заключать договоры на техобслуживание газового оборудования?
Как мы уже сказали, круг компаний, имеющих статус специализированных, стал гораздо уже. В настоящее время на территории Волгоградской области действуют шесть организаций, соответствующих новым критериям. Информация о них размещена на сайте региональной инспекции Госжилнадзора.
Как выбрать организацию для заключения договора?
Если вы живете в многоквартирном доме, то все просто – звоните в свою УК и узнавайте, с какой компанией заключен договор по обслуживанию общедомового оборудования. Внутриквартирное оборудование можно доверить только им.
Если вы живете в частном доме, то выбирайте любую из шести – это исключительно ваш выбор.
Никаких советов на страницах газеты в пользу той или иной организации мы давать не вправе, равно как и публиковать их названия и контактную информацию.
Надо ли заключать отдельный договор каждому собственнику квартиры?
Тут возможны варианты. По закону каждый собственник может заключить персональный договор, но это трата времени. Гораздо удобнее – и такая возможность также предусмотрена законом – когда единый договор от лица всех собственников заключает уполномоченное на то лицо. Например, председатель домового совета. Соответствующее решение нужно принять на общем собрании.
Когданужно заключить договорс новой организацией?
Хотя новые нормы вступили в силу с сентября, это не значит, что нужно досрочно расторгать существующие договорные отношения и искать новых исполнителей.
«Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024, – рассказали специалисты. – Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена».
То есть дедлайн для нас с вами наступит с боем курантов в новогоднюю ночь.
При этом переоформлять отношения придется даже в том случае, если действующий договор по счастливому стечению обстоятельств заключен с компанией, которая соответствует новым требованиям, поскольку Минстроем утверждена новая, типовая форма документа (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).
А что будет, если не перезаключать договор?
Будет плохо. Прежде всего, не стоит забывать, что заключение договора о техобслуживании газового оборудования – это не прихоть, а требование закона.
«Обязанность по безопасному содержанию и использованию внутриквартирного (в многоквартирном доме, внутридомового (в домовладении) газового оборудования законодательно возложена на собственника (нанимателя) помещения, являющегося одновременно собственником или пользователем газового оборудования, – комментируют ресурсники. – По закону именно он в целях обеспечения безопасной эксплуатации газоиспользущего оборудования и приборов в квартире или домовладении обязан заключить договор на их техническое обслуживание и ремонт со специализированной организацией.Более того, в случае отсутствия у абонента договора на техобслуживание поставщик газа вправе приостановить ему подачу газа. Именно в этой связи многие собственники (пользователи) газового оборудования, не имеющие договоров на ТО, получили от поставщика газа уведомления о возможном приостановлении подачи газа».
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 5 декабря 2016 г. № 412 ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации», для собственников, уклоняющихся от заключения договоров или не пускающих газовиков в квартиры и дома для его проверки и ремонта, предусмотрен штраф в размере от 1 до 2 тыс. рублей. За повторное нарушение – от 2 до 5 тыс. рублей.
Как формируются ценына услуги?
Вопрос вполне закономерный, ведь теперь компаний, отвечающих за техобслуживание жилфонда, не так много: что мешает им повысить цены – клиенты все равно никуда не денутся. В Волгоградской областной думедаже состоялось совещание наэту тему.
Внимание участников было в первую очередь сосредоточено на вопросах ценообразования, в целях недопущения необоснованного роста стоимости договора на оказание соответствующих услуг, поскольку специализированные газораспределительные организации в настоящее время наделены исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.
По итогам мероприятия представителям газораспределительной организации указано на произведение расчета стоимости договора на ТО ВДГ (К) О в строгом соответствии с методическими указаниями, разработанными Минстроем РФ, сообщили в Госжилнадзоре.
Также в ближайшее время этот вопрос будет вынесен на обсуждение общественников.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
