Российские застройщики начали строительство 5,6 млн квадратных метров жилья в октябре 2023 года. Это рекордный месячный объем в рамках новых проектов за всю историю наблюдений. Он на 73% превышает аналогичный показатель 2022-го и на 64% — показатель 2021 года. Об этом сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
Всего с января по октябрь 2023 года застройщики приступили к реализации проектов с общим выходом жилой недвижимости более чем на 38 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем было запущено за десять месяцев прошлого года и на 11% — чем в 2021-м.
В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 года и достиг в начале ноября 105,8 млн кв. м, — сообщили в ДОМ.РФ.
Руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг прогнозирует, что по итогам текущего года запуск новых проектов строительства увеличит площадь нового жилья до 45 млн «квадратов». Если это произойдет, то прирост к 2022 году составит 10%, к 2021-му — 7%.
Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать «задел» по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года. В результате в октябре мы впервые зафиксировали ситуацию, когда в стране единовременно возводится свыше 10 тысяч многоквартирных домов, — пояснил Михаил Гольдберг.
В 2024 году аналитики прогнозируют некоторое замедление выхода новых проектов на рынок жилой недвижимости. Причиной этого может стать нестабильность спроса в среднесрочной перспективе. Сейчас активность застройщиков связана с уже полученным разрешениям на проведение работ. Пока темпы выдачи документов сохраняются на уровне прошлого года, отметили в госкомпании.
Для дальнейшего увеличения объемов строительства выдача разрешений должна превышать запуски новых проектов, — подчеркнули в госкомпании.
Напомним, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поставил задачу перед регионами наращивать темпы строительства нового жилья. Согласно поручению президента, к 2030 году нужно достигнуть ежегодной сдачи 120 млн квадратных метров домов. Одним из условий для выполнения этой цели зампред правительства назвал вовлечение в оборот неиспользуемых земель.
При этом Марат Хуснуллин отметил высокие темпы строительства в Нижегородской области. За девять месяцев 2023 года в регионе сдали 6015 домов общей площадью 1,56 млн квадратных метров. Из них около 5800 объектов площадью 987,3 тысячи квадратных метров приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства, что составляет 63,2% от всего объема ввода.