Хозяин «Жигулевского пива» сэкономил на управлении баром «На дне»
Автор: ИА «Центр-Инфо»
16 ноября продолжится спор ООО УК «Мир» и АО «Жигулевское пиво» (ЖиП). ЖиП задолжало «Миру» за ремонт и содержание помещений во владении по адресу: г. Самара, Волжский пр-т, д. 4, где расположены пивбар и фирменный магазин «На дне», почти 1 млн р. Бенефициар ЖиП Юрий САПРУНОВ (на фото слева), похоже, не считает нужным платить за обслуживание места, куда захаживает губернатор Самарской обл. Дмитрий АЗАРОВ (на фото справа). Тем более что Сапрунов, по некоторым данным, мог вложиться в кампанию по продлению полномочий главы региона.
Иск от УК «Мир» с ИНН 6312188775 к ЖиП поступил в Арбитражный суд Самарской обл. в середине августа 2023 г. Делу был присвоен №А55-26361/2023. «Мир» потребовал с ЖиП, выступающего оператором одноименного пивзавода, 970,7 тыс. р. неосновательного обогащения за период с 1 октября 2020 г. по 31 марта 2023 г. Одновременно было заявлено ходатайство об истребовании у филиала ППК «Роскадастр» технического паспорта здания по адресу: г. Самара, Волжский пр-т, д. 4. Данный документ, по мнению «Мира», может подтвердить нахождение принадлежащих ЖиП помещений в доме, находящемся в управлении УК. Характеристики этих помещений и зарегистрированные на них за ЖиП права «Мир» намерен получить в Управлении Росреестра по Самарской обл. Речь идет о четырех помещениях. Первое имеет кадастровый номер (КН) 63:01:0504001:584 и площадь 156,6 кв. м, второе - КН 63:01:0504001:537 и площадь 72,7 кв. м, третье - КН 63:01:0504001: 589 и площадь 242 кв. м, четвертое (самое большое) - КН 63:01:0504001: 534 и площадь 969,9 кв. м.
По всей видимости, в указанных помещениях функционируют увеселительные заведения, торгующие продукцией ЖиП, - фирменный магазин «На дне» и одноименный пивбар. Претензии «Мира» могут быть обусловлены размером накопленной ЖиП задолженности за услуги по управлению этими нежилыми помещениями. Здание на Волжском пр-те, д. 4, согласно реестру лицензий ГЖИ Самарской обл., находится в управлении УК «Мир» с 1 октября 2020 г. Таким образом, ЖиП, судя по всему, не платило за содержание и текущий ремонт своих питейных заведений как минимум с момента прихода «Мира».
Любопытна история появления «Мира» в качестве УК для одного из владений ЖиП. Ранее управление зданием на Волжском пр-те, д. 4, осуществляла ООО «УК №3». Однако 28 августа 2020 г. глава администрации Ленинского р-на г. о. Самара Елена Бондаренко подписала постановление №60, в соответствии с которым «Мир» был определен управляющей организацией для трех многоквартирных домов (МКД), в т. ч. для объекта на Волжском пр-те, д. 4, «в связи с тем, что собственниками домов не выбран способ управления». Назначенный размер платы за содержание и ремонт помещения у пивзавода составил 14,92 р. за 1 кв. м площади (12,38 р. - содержание общего имущества, 2,54 р. - текущий ремонт). Срок действия постановления Бондаренко был указан так: «Истекает в момент реализации способа управления МКД в соответствии с действующим законодательством». Иначе говоря, пока собственники помещений не выберут иной способ управления. После этого необходимость в услугах «Мира» отпадет.
«Жилые помещения» в тексте постановления №60 Елены Бондаренко взяты в кавычки не зря. Двухэтажное здание по Волжскому пр-ту, д. 4, с магазином и двухуровневым пивбаром не производит впечатления жилого, равно как и два других объекта из постановления №60. МКД по адресу: ул. Буянова, д. 14, построен в 1898 г. и в настоящее время, похоже, дожидается сноса. МКД по ул. Чернореченской, д. 8, корп. 4, в системе 2ГИС вообще обозначен как «двухэтажное сооружение непонятного назначения». В чем состоит интерес «Мира» в обслуживании данных построек, представить сложно. Можно предположить, что какую-то часть средств за «содержание» и «текущий ремонт» обветшавших зданий ему перечисляют из муниципального бюджета, «разгружая» налогоплательщиков от «лишних» средств.
Возвращаясь к иску «Мира» к ЖиП, следует отметить, что основной акционер пивзавода Юрий Сапрунов не из тех людей, кто спешит платить даже за фактически оказанные услуги. Тем более какой-то заштатной управляющей компании. При выручке ЖиП за 2022 г. в размере 3,1 млрд р. и чистой прибыли на уровне 957 млн р. Сапрунов мог счесть избыточными траты на «содержание» и «ремонт» пивбара. Вероятно, он полагает, что это «Мир» должен доплачивать ЖиП за возможность прикоснуться к месту, где с кружкой в руках в компании Сапрунова замечали даже губернатора Самарской обл. Дмитрия Азарова.
К тому же Сапрунов, похоже, имеет основания рассчитывать на компенсацию со стороны правительства Самарской обл. части расходов на обслуживание своего «жилфонда». В начале сентября т. г. издание «Блокнот» опубликовало список участников совещания в гостинично-представительском комплексе на ул. 1-я просека в Самаре, будто прошедшего 6 июня 2023 г. Темой совещания были заявлены планы и перспективы развития региона после выборов, состоявшихся 10 сентября. Хотя правильнее было бы говорить не о выборах, а о кампании по продлению губернаторских полномочий. Неофициально участникам того совещания (среди которых числился и Юрий Сапрунов) якобы предлагалось посильно помочь в проведении кампании Дмитрия Азарова «кто чем сможет» (https://bloknot-samara.ru/ news/ krug- izbrannykh- publikuem- spisok- tekh- kto- pomogaet- 1644837).
Комментарии:
Юрий ПИЧУЛЕВ, генеральный директор ООО УК «Мир»
- Причина неплатежей АО «Жигулевское пиво» управляющей организации ООО УК «Мир» не известна. Собственники и арендаторы других помещений также не производят оплату за ЖКУ. Руководство ООО УК «Мир» не пыталось решить проблему неплатежей АО «Жигулевское пиво» в формате, который не предусмотрен законом.
