Чего нельзя ни в коем случае делать со своим жильем

Фото из открытых источников.

В одном из своих недавних материалов я писал, что единственное жилье не может быть реализовано, если не находится в ипотеке.

Я также указывал, что все угрозы коллекторов и кредиторов не имеют под собой никакого основания, и вообще, бояться их не следует.

Однако, как я писал, иногда банки применяют довольно хитрую уловку, пользуясь плохой юридической грамотностью своих клиентов, что может привести к очень большим проблемам.

При взаимодействии с банками следует быть начеку, и не подписывать сомнительные документы без консультации у юриста. Фото из открытых источников.

Обычно дело происходит так. Банк предлагает рефинансировать или реструктурировать кредит. Проще говоря, при реструктуризации изменяются условия платежа. Например, срок становится больше, но меньше ежемесячный платеж. При рефинансировании – объединяются в один несколько уже существующих кредитов, возможно выдаются еще деньги дополнительно, и выбреется иной срок и ежемесячный платеж.

Все бы ничего, но в ряде случаев банки предлагают такие кредиты под залог жилья, в том числе единственного.

Также такие условия бывают при первоначальной выдаче кредита, что сильно не меняет суть в данном случае.

Я не беру сейчас в пример ипотеку, когда жилье изначально покупается с залогом, или безвыходные ситуации, когда вопрос жизни и смерти, деньги очень сильно нужны, а по-другому выдать отказываются.

В остальных же случаях, брать кредит или займ под залог своего жилья, особенно единственного я не рекомендую ни в коем случае!

Ни в коем случае не закладывайте жилье, особенно единственное! Иначе рискуете оказаться на месте изображенных на фото людей. Фото из открытых источников.

Не слушайте, что Вам говорит сотрудник банка или иной кредитор. Слова совершенно ничего не значат, в отличии от документов. Если в договоре есть условие о залоге недвижимого имущества, то это означает ту же самую ипотеку, при которой, как мы уже знаем могут забрать даже единственное жилье!

Да да, фактически по своему смыслу ипотека является залогом недвижимого имущества.

Взять кредит или займ под залог своей квартиры или дома – юридически означает ту же ипотеку.

По факту ипотека = залог. Фото из открытых источников.

Именно поэтому я настоятельно рекомендую отказаться от кредитов и займов под залог.

Аналогично и при банкротстве. Единственное жилье не может быть изъято у гражданина-банкрота. Если оно не в залоге. Даже если по ипотеке нет никакой задолженности.

Про особенности сохранения единственного жилья при банкротстве и возможных подводных камнях, я расскажу в следующих публикациях.