На этой неделе заканчиваю выплату за планшет. Ради интереса посмотрела в блоге, за сколько уложилась. За 1,5 недели 😱 выплатила, хотя в это же время оплачивала репетиторства и учебники сыну (15 тыс руб) + разные покупки в дом + ещё на юбилее в ресторане успела побывать 🙈, а это тоже траты (подарок деньгами, себя привести в порядок, наряд). Планшет мне нужен был для работы. Больше крупных покупок не ожидалось (даже новый новогодний сервиз куплен и приготовлен к Новому году 😁, серия "Щелкунчик").
В общем... Только хотела порадоваться и приступить к покупке акций, как..
Расслабиться нам не дадут. Видимо, наверху думают, нефиг ей прохлаждаться, жизнь такая интересная и непредсказуемая штука. 😁
И вот новая задача.
Вчера квартиросъемщица сообщила, что проживёт то ли до конца ноября, то ли до конца декабря, и съезжает.
Этот момент не люблю в сдаче квартиры - снова искать жильцов. Новые хлопоты, "головная боль" в не самое подходящее время. А если квартира находится в другом городе, то головная боль усиливается в разы.
Мне до Москвы, например, несколько сотен километров, и даже не 500 😁. Принять квартиру, заселить новых жильцов.
До этого обходилась онлайн. Иногда через агентство. В прошлый раз вообще жильцы сами друг другу передали ключи и квартиру 😁. Может, и в этот раз так получится. Пока не буду загадывать.
Усложняется тем, что эта квартиросъемщица не знает точно, когда у неё закончат ремонт (она купила в этом же ЖК в черновом варианте и делала ремонт). Возможно, на НГ выедет. Попросила её точно сказать даты, так как мне надо указать в объявлении. В общем, жду от неё точных сроков, и хлопоты меня снова ожидают. Возможно, придётся мне самой на НГ ехать в Москву. И вряд ли я найду человека на заселение в первые дни января 🙂. Так что подумываю поехать и провести каникулы в новогодней Москве. Но это будет опять лишняя трата денег.
Так что быть арендодателем не так уж и хорошо.
Идеальных жильцов, чтобы жили долго и беспроблемно, не бывает.
У меня небольшая студия (правда, не так далеко от метро на маршрутке или авто), поэтому она подходит только одиноким людям, которые долго в ней не задерживаются. Отсюда и частые хлопоты с этой квартирой.
Ещё одна "головная боль" , если квартира в ипотеке, как у меня. Благо, платёж у меня комфортный, могу оплачивать даже без аренды. Но все равно это лишние траты для семейного бюджета.
Ещё надо вернуть залог жильцам. Это ещё "вынь да положь" по деньгам.
Для последних двух пунктов как раз надо иметь финансовую подушку безопасности. Я всё откладывала в акции, в любом случае могу продать и изъять. Сильно не переживаю.
Ещё у меня есть накопления, счёт "На турпоездку". Могу взять оттуда.
Но время ещё есть, постараюсь собрать своими силами и надо решить вопрос с поездкой в Москву. Быть или не быть. Ехать или не ехать. Вот в чем вопрос.
Хорошая штука - дистанционное управление. Возможно, в этот раз так и поступлю снова.
1. Ищем жильцов онлайн через соц сети или агентство.
2. Заселяем также. Но здесь есть и минусы, квартиру всё же надо проверить. Предыдущая девушка, когда выезжала, показала всё онлайн по видеосвязи (включила стиральную машинку, показала всю технику, мебель и тд). Да в маленькой студии и брать-то нечего. И ключи сама отдала на руки другому заезжающему.
3. Договор и все документы тоже всё онлайн.
Так что живём в мире дистанта. 👍
Итого, какие подвохи есть при наличии квартиры под сдачу:
1. Из небольших студий и квартир чаще съезжают, тк арендуют в основном одинокие люди, у которых планы по жизни меняются (переезд, женитьба, покупка своей квартиры).
2. Если квартира в другом городе на сотни километров (Москва или С-Пб), часто не наездишься.
3. Если квартира в ипотеке, нужно иметь запас денег на несколько платежей, пока не найдутся жильцы. (но здесь преимущества студий и однушек, они уходят в первый день подачи объявления).
4. Вернуть залог - на это тоже нужна финансовая подушка безопасности.
Но всё решаемо. Так что руки не опускаем. 🤗