Центральное статистическое бюро Латвии (CSB) сообщило, что в среднем по стране цены на жилую недвижимость во втором квартале 2023 года выросли на 5,6% – относительно такого же периода 2022-го. На первичном рынке объекты подорожали на 15%, на вторичном – на 3,2%.
По сравнению с 1 кварталом 2023 года цены на все виды жилья увеличились на 5,1%. Стоимость новостроек повысилась на 7,7%, подержанного жилья – на 4,3%.
Аналитики также сравнили современные данные с показателями 2015 года. Оказалось, в апреле-июне 2023 цены выше на 95,9%. Причем более значительно подорожала недвижимость на вторичном рынке – на 97,2%, а на первичном зафиксирован рост на 91,5%.
По данным CSB, объем строительства всех типов объектов во втором квартале 2023 вырос на 15,4% в годовом исчислении. Было выдано 864 разрешения на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и реставрацию жилых зданий общей площадью 245 тыс. кв м. По разрешениям наблюдается снижение на 127, а по объему увеличение на 5 тысяч кв. м – по сравнению с показателями прошлого года.
В августе 2023 года уровень затрат на строительство увеличился на 3% – по сравнению с таким же периодом 2022-го. Больше всего повысились затраты на оплату труда работников – 6,7%, на втором месте расходы на техническое обслуживание, эксплуатацию машин и оборудования – 4,8%, а цены на строительные материалы выросли на 0,6%, больше всего подорожали асфальтобетон и доломитовый щебень.
Отметим, что специалисты Arco Real Estate говорили о падении цен и спроса в июне, добавляя, что при этом увеличивалась строительная активность и предложения на рынке (+6%). В стандартных жилых комплексах Риги, по данным этой компании, за месяц цена снизилась на 1,3%, до 892 евро за кв. м, за полгода – на 2,6%.
Цены в других локациях, в евро:
Саласпилс – 883;
Огре – 876;
Каугури, Юрмала – 834;
Елгава – 744.
По данным портала Numbeo на октябрь 2023, средняя цена «квадрата» в центре Латвии составляет 2 157 евро, на окраинах 1 305. В Риге стоимость может варьироваться от одной тысячи до трех, в Юрмале – 1200-3200, в Лиепае от 250 до 1200, в Даугавпилсе – 400-500 евро за кв. м.
Добавим, экономика Латвии в 2021 году выросла на 4,1%, в 2022 – на 2,8%. В 2023-м эксперты фиксируют признаки замедления и прогнозируют темпы реального увеличения ВВП на 1,4% на фоне высокой инфляции.
Читайте также:
Жилье в Латвии дешевле, чем в Литве и Эстонии