Квадратный метр недвижимости в столице Башкирии стоит в среднем 110,1 тыс. рублей. По этому показателю Уфа занимает 22 место среди 70 крупных городов России. За октябрь цена увеличилась на 4,1%. При этом средний чек на квартиры вырос на 2,5% – до 5,76 млн рублей.
Динамику цен на вторичном рынке жилья в городах с населением свыше 300 тыс. человек изучили эксперты федерального портала «Мир квартир». Стоимость квадрата увеличилась везде, кроме Кирова, где цена снизилась в пределах погрешности (-0,1%). В лидерах роста – Махачкала (+14,9%), Магнитогорск (+14,7 %) и Чебоксары (+11,8%). Меньше всего подорожали квадраты во Владивостоке (+0,1%), а также в Якутске, Ульяновске и Твери (+1%).
Стоимость лота за месяц снизилась только в Московской области (-1%), в Краснодаре не изменилась, в других местах выросла. Самое большое подорожание квартир зафиксировано в Чебоксарах (+14,3%), Магнитогорске (+13,7%) и Челябинске (+12,3%). В наиболее выгодном положении находятся покупатели квартир в Ульяновске, где цены подросли всего на 0,1%, Белгороде (+0,5%), Твери (+0,7%) и Орле (+0,8%).
В среднем в октябре метр квартир на вторичном рынке подорожал на 4,2%, до 107,3 тыс. рублей. За год, с октября 2022 года, рост составил 12%. Квартиры выросли в цене на 3,5%, до 5,73 млн рублей. За 12 месяцев ценник увеличился на 13,1%.
– Цены на «вторичке» подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК, – считает гендиректор портала Павел Луценко. – Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов.
Напомним, в сентябре 2023 года квадратный метр вторичного жилья в Уфе стоил в среднем 105,8 тыс. рублей. Это на 6,5% дороже, чем в начале года, рост за III квартал составил 2,4%. Стоимость квадрата на первичном рынке Уфы увеличилась с начала 2023 года на 7,9%, а за третий квартал – на 4,5%. Сейчас она составляет 130,6 тыс. рублей.
Фото: UTV