Вот так, огибая углы кирпичных пятиэтажек и упираясь в стройплощадку дома по реновации, выглядит стройплощадка новостройки комфорт-класса (от РГ-Девелопмент) ЖК Семеновский Парк 2
ЖК Семеновский парк – здесь же, рядом
Свежезавершенный проект от РГ -Девелопмент: три панельных корпуса переменной этажности, детский сад и наземно-подземный паркинг
ЖК Семеновский парк 2 планируют ввести в эксплуатацию в 3 кв. 2025 г. и тогда он станет примерно таким
Расположение. ВАО, самый центр района Соколиная гора, 1-й Кирпичный переулок, вот здесь
Метро далеко – пешком около 20 минут придется топать до станции Семеновская. Интересно, что и на общественном транспорте не так просто добраться – или ехать кругами, или почти 800 м идти до остановки
Радует, что станция метро Семеновская сама по себе находится близко к центру – всего три остановки и вы на кольцевой. А на БКЛ (и на МЦД3) можно пересесть уже на Электрозаводской
Станция МЦК Соколиная гора находится поближе, но все равно не в пешей доступности – 17 минут займет путь
Более того – на участке Окружного проезда в дождливую погоду вас могут окатить с ног до головы проезжающие машины
Автомобилистам быстрый выезд на СВХ, шоссе Энтузиастов или набережную
Садовое – 6,5 км (по Старой Басманной можно домчаться минут за 20)
Про район Соколиная гора. На официальном сайте проекта ЖК Семеновский парк 2 настойчиво сообщают, что он соседствует с ЦАО
Это действительно так
Но ЦАО здесь представлен Басманным районом, который уходит далеко не только за Садовое, но и за ТТК
Вот эти пару фото дают хорошее представление о ближайших окрестностях ЖК Семеновский парк 2
Реновация в районе
Много домов уйдет по снос (на карте выше это зелены прямоугольники), но в непосредственной близости от ЖК Семеновский парк 2 снесут только одну пятиэтажку, вот эту
А еще часть территории неподалеку (бывший ДОК-9 на ул. Вольная) обновят по программе КРТ
Состав проекта ЖК Семеновский парк 2
Четырехсекционное здание переменной 25-12-18-26 этажности
- квартир 714
- машиномест 183, в подземном паркинге
- кладовых 252, в подземном паркинге и на этажах
В составе проекта ожидается начальная школа
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделки фасадов имитация кирпича в трех цветовых решениях, с вкраплениями хромированных элементов. Интересный сдержанный рельеф и финалочка высоких секций
Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Секция 1, этажей 26
На этаже 3 лифта и 13 квартир (до 14-го этаже, выше – остается 11 квартир)
Видно, что есть угловые квартиры (без углового остекления)
Секция 2, этажей 18
На этаже 3 лифта и 9 квартир (всего одна студия). У одной из квартир есть приятный тамбур в общественном коридоре
Есть угловые квартиры с угловым остеклением, есть с окнами на две стороны. есть квартира, которая соседствует с шахтой лифта
Секция 3, этажей 12
Самая приватная, 2 лифта и 4 квартиры, среди которых – с окнами на две стороны
Секция 4, этажей 25
На этаже 3 лифта и 9 квартир. А еще здесь (прямо на этаже предусмотрены кладовые)
Есть угловые квартиры, в том числе и с угловым остеклением. Есть и с окнами на две стороны. Есть студии
Общее для всех секций:
Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий. Есть окошко на лестничной площадке
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками 2,85 м. (Только квартиры на последнем этаже в секции 3м имеют потолки 3,65 м)
Сейчас, в начале ноября 2023 г. в ЖК Семеновский парк 2 можно купить:
- Студии 24-35 кв.м, от 9,6 млн.руб
- Однокомнатные 42-44 кв.м (в т.ч. и евродвушки), от 14,7 млн.руб
- Двухкомнатные 53-66 кв.м, от 17 млн.руб
- Евротрешки 63-103 кв.м, от 17,7 млн. руб
- Еврочетверки 78-96 кв.м, от 25,5 млн. руб
Входные группы будут иметь сквозной проход и вход на уровне земли. функционально:
- вестибюли 46-57-59-57 кв.м
- колясочные 13-10-11-11-18 кв.м
Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе Центр творчества детей и молодежи (где поют и танцуют)
Территорию благоустроят и как-то интегрируют в существующую дворовую территорию ближайших пятиэтажек
А еще интересно – будет ли какой-то проезд между ЖК Семеновский парк 2 и ЖК Семеновский?
В итоге. Действительно, про это место можно сказать, что оно близко к центру. А около метро Семеновская можно разыскать интересные домики прошлых эпох
Сам ЖК Семеновский парк 2 обещает стать красивым. Автомобилистам – большой выбор пор достижению разных районов города
Есть секции, где не так уж много соседей. Потолки более менее высокие
Есть кладовые и подземный паркинг
Но метро откровенно далеко, машиномест мало. Нет балконов и лоджий
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!