«Бульварное кольцо» - самый центр столицы. Неудивительно, что здесь сконцентрирована самая дорогая недвижимость. Специалисты bnMAP.pro изучили новостройки, которые реализуются в пределах «Бульварного кольца» за период 2022-2023 гг.
«Бульварное кольцо» - самый центр столицы. Неудивительно, что здесь сконцентрирована самая дорогая недвижимость. Специалисты bnMAP.pro изучили новостройки, которые реализуются в пределах «Бульварного кольца» за период 2022-2023 гг.
В сентябре 2023 года в продажу поступило 710 квартир и апартаментов в 37 проектах. Это на 146,5% больше, чем в сентябре прошлого года, и на 0,8% меньше, чем в августе 2023 года.
Несмотря на то, что площадь квартир и апартаментов здесь всегда отличалась внушительными размерами, средняя площадь лота в сентябре 2023 года по сравнению с сентябрем 2022 снизилась на треть (30,8% до 106,8 кв. м), а по сравнению с августом 2023 года практически не изменилась.
Вместе с площадью до 259,8 млн руб. снизился и средний бюджет - на 23,7% - по сравнению с сентябрем 2022 года (340,3 млн руб.) и на 2,4% по сравнению с августом 2023 года (266,3 млн руб.).
Сократились темпы продаж. В сравнении с периодом январь-сентябрь прошлого года - на 32,1% (679 кв. м в месяц).
А вот средняя цена квадратного метра преобретенных лотов выросла: в сентябре 2023 стоимость кв.м составляла 1,9 млн руб., что на 26,7% выше, чем в сентябре 2022 (1,5 млн руб.), и на 26,9% ниже, чем в августе этого года (2,6 млн руб.).
Объем нереализованных проектных остатков к октябрю составил 175 тыс. кв. м. Эксперты считают, что на реализацию этого объема понадобится не менее 15 лет.
Подробный отчет с графиками и диаграммами — на нашем сайте.