Только написал тему статьи, а у меня уже жжение в причинном месте :).
Так вот, меня больше бесит (подбешивает) алгоритм расчета этого расчета о выгоде.
Подход, до банального прост. Берется 1 сферический индеец в вакууме (почему индеец? А все просто у данного индивида только член да перья, ну т.е. жить негде). Этот индеец открывает условный ЦИАН и смотрит сколько стоит квартира в интересующем его районе. Сколько стоит Аренда подобной квартиры в этом районе. И какая текущая рыночная ставка ипотеки с минимальным первоначальным взносом.
Сразу накидаю картинок на примере 1 города миллионника.
Итого, в одном и том же доме можно как снять квартиру за 36 000₽ или купить за 11 000 000₽. А теперь давайте считать выгоду на сайт известного банка:
Результат - почти в 4 раза выгоднее снимать. Расходимся.
Но если у вас все-таки цель иметь свое жилье. А плюсом посмотреть на мою прошлую статью Как брать "посильную" ипотеку немного выправляется ситуация:
И третий вариант, когда выгодно
И пример на перекрестке
Вместо вывода:
Собственно нужно определиться что Вам нужно: выгода или своя крыша над головой. А ипотека это не панецея, а всего лишь инструмент, который позволяет взять здесь и сейчас недосягаемую недвижимость. А так да, вклад на текущий момент выгодно, но это если у тебя есть 11 000 000₽.