У любого, кто хотя бы раз побывал на море, в голове навсегда поселяется мысль: "А не купить ли мне домик на Юге, у ласкового тёплого морюшка, бросить эту работу и каждый ясный день ходить купаться".
На худой конец, если купание и ясную погоду забыли завезти, а моржевание не ваш тайный навык, то можно сидеть на открытой террасе. Завернуться в тёплый плед с чашкой кофию и... и... и... пусть весь мир подождёт. А ещё можно делать гламурные фоточки, чтобы все бывшие одноклассники с ума посходили от зависти.
Осуси... осущи... сбыче мечт мешает один маленький пунктик: отсутсвие нужного количества нулей после единицы на вашем банковском счёте. Нет, нулей-то у нас полно, и единицы тоже имеются, но не в нужном порядке. Смотреть же на ценники недвижимости где-нибудь в Ялте, Сочи и прочих Анапах вообще вредно для психического здоровья. Можно двинуться кукухой, когда за участочек на склоне свалки, вдоль оврага с ручьём, который каждый дождь превращается в Ниагару, просят 9 миллионов рублей.
Или это мы так мало зарабатываем...
Ну да не важно. Намного важнее другое, после того, как человек соотносит свои финансовые невозможности с хотелками, многим приходит в голову другая мысль: "А что если... купить домик там, где есть то же самое море, климат, фрукты, солнце, но нет таких цен - в Абхазии".
Именно такая мысли пришла в голову моих знакомых - Ольги и Константина. Правда в отличие от многих других моих знакомых (и даже меня самого) свою мечту они воплотили в реальность.
Объездили всю Абхазию, прошли чуть ли не всё побережье, горы, долины... искали своё место силы, где замрёт сердце и душа скажет: "Вот твой дом".
Сердце стукнуло в Сухуме. Два года ездили туда уже целенаправленно, искали дома, знакомились с местными, искали возможность купить дом. Ведь ни для кого не секрет, что в Абхазии купить дом россиянам нельзя. Местные очень боятся того, что сюда придут большие деньги и скупят недвижимость за копейки, после чего цены догонят Сочи. И я их прекрасно понимаю.
Но, согласно 11-й заповеди "Если нельзя, но очень хочется, то можно", для покупки домов в курортных местах используются обходные схемы.
Заключается письменный договор купли-продажи между абхазами и россиянами, а недвижимость так и остаётся числиться на старых хозяевах или переоформляется на доверенного человека, хорошего знакомого.
Именно так Оля с Константином и поступили, нашли старенький полуразрушенный домик, второй этаж которого представлял совсем удручающее зрелище, первый этаж был ещё более-менее.
Зато был неплохой участок, уютный дворик с фруктовыми деревьями, 15 минут до моря... ах, да, ещё была красивая белая лестница на полусуществующий второй этаж и открытую террасу.
В целом дом можно было отремонтировать без огромных вложений, требовалось только приложить побольше силы. Очень много силы и, естественно, времени.
Два года супруги обустраивали свою курортно-райскую мечту, отревонтировали первый этаж, перекрыли второй, заведя дом под металлическую крышу, отстроили и обновили открытую террасу.
Даже сделали к дому неплохой каркасный пристрой для приезжающих в гости родственников, друзей, их друзей, и друзей друзей их друзей. Все знакомые и родственники вплоть до Адама вдруг почувствовали непреодолимое желание бесплатно отдохнуть на море, немного поучаствовав в строительстве дома.
Новые владельцы курортной недвиги были не против, тем более видеть знакомые лица в чужом месте вдвойне приятно. А какие тёплые вечера они проводили вместе! Не передать словами.
Рай длился два года ровно до тех пор, пока супруги не уехали на родимый Урал проведать родителей. Вернувшись в солнечный край у моря Ольга и Константин обнаружили на воротах участка новые замки, а во дворе дома того самого "надёжного человека", который изумлённо спросил:
- А что вы делаете в моём доме? Это же мой дом! Спасибо за ремонт.
Сами понимаете, чем закончились попытки что-то доказать, объяснить.
Это был бы единичный случай, если на прошлой неделе моя знакомая попалась практически на той же схеме. Ирина занимается йогой, ретритами, изменением сознания, женскими кругами и прочими "просветляющими" тьму обыденной жизни делами. После поездки в Абхазию она заболела этой страной и решила прикупить домик для организации ретрит-поездок с Урала. Домик был куплен по договору, но на бумаге так и остался на бывших собственниках.
За полтора года был сделан ремонт, налажен неплохой турпоток желающих просветлиться. Однако в один прекрасный день в дом буквально вломились бывшие хозяева, которые обвинили женщину в обмане при покупке дома, якобы, дом стоит намного дороже, а за него заплатили слишком мало. На всё про всё дали 1 час, после чего за руки белые вывели из отремонтированного дома.
Два совпадения уже говорят о том, что такие вещи не единичны. Хотя ещё одна моя знакомая живёт в Абхазии пятый год, также дом записан на местного, но всё отлично, она довольна, счастлива и даже вышла замуж.
Что мы имеем в сухом остатке? Ну не имеют россияне права покупать недвижимость в этой стране. Не имеют! Поэтому пытаться использовать 11-ю заповедь нужно очень осторожно, хитрость может вылезти боком.