Рассмотрим двухкомнатную квартиру (1Б) площадью 37,9 кв. м в строящемся доме (Литер I), расположенную на 17 этаже, за 5 миллионов (прим.: цена в ноябре) под льготную ставку 6,7% на 15 лет. Ипотека делится на две части:
Первый транш: заёмщик оплачивает первый взнос на квартиру (693 тыс.руб), банк его кредитует на 100 рублей сроком до момента ввода дома в эксплуатацию с ежемесячным платежом в 1 рубль. Один рубль в месяц выплачивается до тех пор, пока не останется два месяца до ввода дома в эксплуатацию: например, плановый срок сдачи ЖК «Акватории» – 2 квартал 2024 года, и если сдача будет в июне, тогда последний платёж по первому траншу приходит в мае.
Второй транш: за два месяца до сдачи дома перечисляется оставшаяся, основная сумма ипотеки и начинается перечисление соответствующих платежей — как при обычной ипотеке. Как нам считает калькулятор, ежемесячный платёж составит 28,7 тыс. руб., сумма кредита — 4,3 млн руб., а рекомендуемый доход — 52,4 тыс. рублей.
ПОДБЕРЕМ ВАМ КВАРТИРУ В ЛУЧШЕМ РАЙОНЕ МОСКВЫ 89063030889 Сергей
Клиент покупает квартиру в ипотеку и платит всего 1 рубль в месяц в течение срока до трёх лет. После ввода дома в эксплуатацию ежемесячный платёж на оставшийся период выплаты корректируется в соответствии с выбранной ипотечной программой со ставкой под 6,7% годовых.
Стратегическим партнёром ГК «МСК» выступил Сбербанк, который предоставил девелоперу специальные условия по сопровождению ипотечных проектов для оптимальной схемы работы в непростых экономических реалиях.
В компании рассчитывают на рост заявок по продлённой акции, просчитав её как реальный механизм, запускающий выгодную покупку в преддверии грядущих событий на рынке недвижимости и вокруг громких разговоров о последствиях переформатирования программы господдержки.
Справка. Стандартная ставка (без участия в программе господдержке) составляет 10,7%. По ней совершается около 20% сделок на рынке недвижимости, а львиную долю продаж в новостройках формирует «льготная ставка» под 7% и околонулевые ставки, которые пока успешно развиваются как самостоятельные предложения застройщиков в тандеме с банками-партнёрами по субсидированию ипотеки.
Спрос на «нулевую ставку» сформировался за счёт возможности уменьшить ежемесячный платёж при длительном сроки кредитования. При этом субсидированная ставка от застройщика сводится к формуле: установить скидку на квартиру, но прежде увеличить её стоимость от начальной цены на 20-30%. Покупка квартиры по акции «Ипотека за 1 рубль» от «Московской Строительной Компании» будет без её удорожания.
В акции участвуют выборочные проекты застройщика класса «комфорт+» и «бизнес», финансируемые Сбербанком. В числе популярных — расположенные как в центре города, так и рядом с природой. Во всех представленных в акции лотах (прим.: вне зависимости от класса новостройки) есть подземный паркинг, коммерческие помещения и огороженный от внешней улицы двор.
Бюджет акционной покупки начинается от 4 млн рублей с потолком до 16 млн рублей, в зависимости от стадии строительства, класса дома и комнатности квартиры. На выбор будущим жильцам представлены лоты квартир как в строящихся жилых комплексах и домах высокой стадии строительной готовности, так и в сданных новостройках.
Звоните нам и мы подберем вам лучший объект для инвестирования 89063030889 Сергей