Всем привет. Немного отвлечемся от проекта, а я расскажу вам свою историю. Напомню. Мне 34, я инженер, а в этом блоге я фиксирую свой путь для накопления миллиона, независимо от семейного бюджета, а также размышляю о бытовых финансах, инвестициях и финансовой грамотности. Я никого не учу жизни, но может кому-то мои мысли и действия «зайдут» и они найдут им применение в своей жизни
Итак, давайте ближе к делу. Возможно из заголовка вы несколько некорректно поняли суть темы – нет, я не отобрал у детей подарки и не понес их вкладывать в голубые фишки на биржу 😊 Всё было немного иначе.
У меня двое детей – старшему 9, младшей скоро 2 года. Мы не из богатой семьи, но живем (как я считаю) в достатке. У меня не избалованный ребенок, но у него всё есть. И когда мы приходим в магазин, я спрашиваю, что он хочет, как правило он отвечает "ничего".
Родственники и друзья у нас не мажоры, но тем не менее, на детские дни рождения дарят хорошие подарки. Могут купить какой-нибудь здоровый лего за 10 000 рублей или еще дороже. Короче внуков\племянников у нас любят и балуют. Зачастую же, подарки дарились деньгами, мол родители сами разберутся что с ними делать. Но ребенок у меня даже не все конструкторы собрал, так что покупать новые игрушки-пылесборники смысла особо нет 😊
Например, у нас до сих пор лежит какой-то лего и ждет своего часа. Автокран такой. Я недавно посмотрел сколько он стоит и обалдел – более 22 000 рублей. Мама мия И лежит нетронутый :) Я знаю о чем вы подумали. учитывая специфику моего канала! Но нет, трогать и тащить их на авито я не буду 😊
Сегодня поведу речь о деньгах, которые дарили. Все деньги (не важно сколько их подарили) моя жена брала и старательно складывала в конверт с пометкой «детские». Бывали у нас очень трудные времена, бывало, что мы в него залезали и одалживали какую-то сумму для устранения «кассовых разрывов». Но деньги всегда возвращались. Так они и лежали – даже не на банковском вкладе, а в бумажном виде. Лежали и обесценивались год за годом. А тут еще доча родилась – на рождение вообще всё деньгами подарили, на день рождения тоже. Ну и в один прекрасный день, пересчитывая деньги в конверте, мы выяснили что набралось там не много, не мало, а 90 000 рублей. Уже что-то! Очень расстраивало, что они просто съедались инфляцией, но вкладывать их куда-то я тогда считал нецелесообразным (я из тех, у кого родители и дед с бабушкой вкладывали деньги на сберкнижный специальный счет к восемнадцатилетию, в итоге этот счет сгорел и вместо половины жигулей с него удалось снять сумму «на тортик» и килограмм апельсинов). Фондовый рынок уже показал, что его могут схлопнуть в секунду, закрыть все выводы и торги.
Поэтому было принято решение поискать более консервативный вариант вложения денег – недвижка. Но, как вы понимаете, за 90 000 в Воронеже квартиру не купишь 😊 Да что там квартира, даже на гараж денег не хватит.
Ну и так сложилось, что примерно в это время мне рассказывают о том, что в знакомом мне СНТ собирают документы на догазификацию. Прописка там воронежская, участки за 5 лет поднялись в цене ото дна (с цен в 30 000 рублей за 5 соток до 150-300 тысяч рублей). Маршрутка, электричка, охрана и шлагбаумы на въезд, асфальт, вода. электричество. Поручил я жене важное задание! Мониторить участки на авито и циане, общаться с владельцами, ну и вообще прицениться. В этом «упражнении» помимо праздного интереса стояла цель сделать жену чуть более самостоятельной (я понимаю, что я должен быть крепким мужским плечом, но никто с этой земли своими ногами не ушел, я не вечен).
Результатом поисков стало 2 участка, которые были выше бюджета, но в целом выглядели интересно.
Первый участок стоил дешевле – 160 000 рублей, но у него не было ничего. Ни забора, ни деревьев, ни строений – просто чистый ровный участок, при этом подъезд был по грязной черноземной дороге.
А вот второй нам понравился больше, даже несмотря на то что был он довольно подзаросший. 30 метров от асфальта, 5 соток, на нем есть скважина (около 30 метров), забор, ёмкость для воды и какой-то сараюшка. Цена по сайту значилась как 180 000 рублей.
Владелица – пожилая женщина, которой не по силам туда ездить уже много лет, а помогала ей в продаже дочь. Заказали мы выписки из ЕГРН, обратились в правление СНТ, чтобы уточнить долги по участку. Не найдя там проблем (кроме отсутствующего межевания), решили брать. Но денег у детей не хватало. В наличии было всего 90 000 рублей. Недостающую сумму я решил компенсировать из своих сбережений, которые лежали в бумажной валюте недружественных нам стран, купленной по очень приятной цене.
Ранее я уже писал свою историю с положительным опытом покупки участка (земля под моим почти достроенным домом за три года выросла больше чем в пять раз). Вот тут я рассчитываю на что-то подобное, т.к. СНТ развивается, до города очень близко, блага цивилизации все есть.
Есть тут важный воспитательный момент – мы не просто пошли и сами всё купили. А предварительно проговорили и согласовали (!) эту покупку с сыном. Я как мог подробно и доступно объяснил недостаток лежащих «в тумбочке» денег, а также описал перспективы покупки участка, основные принципы инвестирования. И ребенок согласился! Еще я ему объяснил, что помимо них с сестрой я стану их деловым партнером и со инвестором этого проекта 😊
Какие планы на этот купленный участок? Да пока особо никаких – выпилить его бензопилой и выкосить триммером при оказии, подключить к нему электричество (это, в отличие от ИЖС недолго). Ну и еще сделать межевание. А дальше посмотрим – вариантов много. Но как показывает практика, одна из лучших стратегий инвестирования звучит так «хороший инвестор – мертвый инвестор». Т.е. инвестор, забывший о своей инвестиции на очень долгий срок. Прошло менее полугода, а таких цен уже нет. Первый земельный участок в этом СНТ начинается с 200 000, второй уже 350 000, а газа пока туда не подвели (хотя ведут).
В общем вышло как-то так слегка сумбурно. Удачное это вложение или нет, покажет время. Моему сыну понравилась идея инвестировать в своё будущее, а это значит, что я всё сделал правильно – ведь сегодня у него итак всё есть, а хотелось бы, чтобы у него вместо избытка телефонов и игрушек, которые устареют и поломаются, появилась уверенность в завтрашнем дне. Чем раньше получится привить ему идеи разумной траты денег и накоплений, тем лучше.
Баланс проекта: 50 000 рублей
Ну и по традиции – буду рад любой обратной связи. Понравилась статья? Поставьте лайк! Не понравилась? Киньте дизлайк! Считаете, что я не прав? напишите об этом в комментарии! Хотите следить за моим сериалом и посмотреть, как я добьюсь своей цели? Подписывайтесь! У меня будет интересно, возможно этот пример вдохновит вас на что-то бОльшее! Всех обнял, приподнял!