Купили квартиру в Санкт-Петербурге. Новостройка. Пришло время её принимать. У нас опыта в этом деле - ноль. Я вообще думал, что когда покупаешь что-то за несколько миллионов это что-то должно быть в идеале. Но опытные знакомые открыли нам глаза. Бывает (говорят) всякое.
Почитали отзывы принимавших квартиры до нас и поняли, что лучше нанять на это дело специалиста. Агенства Недвижимости предоставляют такую услугу. Цена зависит от площади. На нашу квартирку вышло 2 700 р. и я считаю, что деньги потрачены не зря.
Мы купили жильё с отделкой. Когда ходили смотреть перед покупкой были неприятно удивлены её состоянием. Квартира грязная и некоторые косяки буквально бросались в глаза. Например в пластиковом подоконнике зияла дыра.
Мы решили, что квартиру приводят в порядок перед приемкой. И попали пальцем в небо! По квартирке конечно прошлись клинингом, но дырявый подоконник (например) никто менять не стал.
И таких моментов много.
Т. е. - не заметишь дырявый подоконник на приёмке, подпишешь акт приёма передачи и будешь потом менять за свой счёт.
Специалист помогавший принимать квартиру не даром свой хлеб ест. Мы бы и половину косяков не заметили. На каждый косяк клеили наклейку и скоро наша (ну почти что наша) квартира выглядела так:
Все стеклопакеты под замену (царапины), одна створка с трещиной, не прокрашенный участок трубы отопления, не отрегулированная дверь и т. д.
Моментов много, но ничего совсем уж криминального. Мы настроились принимать квартиру сегодня и договорились, что большинство дефектов устраняют прямо сейчас и только после этого мы подписываем акт приёма - передачи (кроме стеклопакетов, их меняют по гарантии в течении 45 дней).
Прораб пригнал бригаду рабочих, а мы тем временем решили сходить в магазин, купить воды и чего-нибудь перекусить. Ну и в целом перевести дух.
Скажу сразу - плохая идея.
Вернулись мы минут через двадцать. Прораба в нашей квартире уже нет, а рабочие уходят на обеденный перерыв. И один рабочий как-то подозрительно шмыганул из ванной комнаты. Стрельнул в нас глазами словно нашкодивший кот.
Мы остались в своей квартире (почти в своей) одни. Начинаем смотреть, что рабочие успели, а что ещё не успели исправить.
Неспеша обходим обстановку и в ванной комнате я бью по тормозам. Ибо замечаю крайне подозрительную тень(❗) на дне белой ванны. Собственно вот она ещё раз на фото:
Т. е. это я сначала так решил. Что это тень. Тень от светильника. Провёл рукой над ней и ничего не изменилось.
Тут и жена её заметила.
- А это ещё что такое?
Да будто я знаю! И главное наклейки нет, и я точно помню, что никаких дефектов специалист там не находил.
Протягиваю руку, дотрагиваюсь до тени и удивлённо смотрю на пальцы испачканные белой краской. Что? Как? Откуда?
Тут у меня окончательно ум за разум заходит. Сюр какой-то.
- Похоже на крышку от бачка, - задумчиво произносит супруга.
И вот тут пазл сложился.
Как было дело. У нас на крышке от бачка находилось маленькое черное пятнышко. Микро скольчик. Специалист его заметил и наклеил рядом наклейку. Когда рабочие остались одни, самый одарённый устранил этот дефект следующим образом - положил крышку на дно ванной и распылил сверху белую краску. Потом поднял крышку и увидев оставшийся след сбежал, как кот нассавший в хозяйский тапок.
Надо ли говорить, что бригада на 100 % укомплектована мигрантами?
Мы зафиксировали новый дефект на фото и позвонили прорабу. Ванную нам в итоге поменяли. К слову сказать, "одаренный" рабочий, очень не хотел её нам менять. Предлогал отмыть краску ацетоном. Чем он раньше думал, история умалчивает.
Место действия: Санкт-Петербург. ЖК Юнтолово (Приморский р-н). Застройщик Главстрой.
И напоследок слова прораба: Не ожидайте многого, исправлять все эти косяки будут те же руки, что и их совершили🙂