Хочу пожаловаться на Тульский фонд капитального ремонта, который учрежден Правительством Тульской области и является региональным оператором управления фондом капитального ремонта в Тульской области.
Так вот Тульский фонд капитального ремонта, принялся "кошмарить" владельцев машино-мест подземных гаражей, которые незаконно не платили взносы в фонд капитального ремонта, по мнению самого Фонда.
Проблема в том, что взносы на капитальный ремонт дома плататься с долевой собственности, которая равняется площади помещения, жилого или нежилого зарегистрированного на собственника )ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
Согласно ст. 122 ГПК РФ
Судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;
Согласно ст. 222 ГПК РФ
Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;
Но, бодрые юристы Фонда, не пальцем деланные, взяли и поджали ОБЩИЙ иск ко всем владельцам машино-мест, чтобы сумма иска бала более 500 000 рублей, ведь тогда иск не подсуден мировому суду!
При этом они решили, что владельцы машино-мест обладают не долевой, а субсидиfрной ответственностью, то есть задолженность по взносам Фонд может взыскать с ОДНОГО владельца машино-мест за всех.
Иск должен был быть возвращен, но суд его принял к рассмотрению.
Но потом здравый смысл возобладал и производство было прекращено в связи с тем, что ЗАЯВЛЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПОДЛЕЖАТ РАССМОТРЕНИЮ В ПОРЯДКЕ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА
Однако, ходят слухи, что в некоторых случаях исковые заявления удовлетворили!
Граждане! Будьте бдительны! Не позволяйте Фонду капитального ремонта Тульской области перекладывать ответственность с себя на собственников машино-мест, потому что Фонд Капитального ремонта Тульской области, запрашивая данные управляющей организации (ТСЖ или УК), обязан отслеживать всех собственников и своевременно начислять взносы на капитальный ремонт и выставлять счет.
Управляющая организация должна располагать точными данными обо всех собственниках жилых и нежилых помещений и их долях в собственности. В этих целях необходимо составить и вести реестр, в котором будет содержаться информация, необходимая для идентификации собственника каждого помещения (п. 3.1 ст 45 ЖК РФ).
Более того, наличие или отсутствие подземного гаража в составе многоквартирного дома, определяется техническим паспортом дома (Состав технической документации на МКД Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД и должны быть у управляющей организации, определён п. п. 24, 26 ПП РФ № 491.)
Если подземный гараж не включен в состав имущества МКД, согласно технического паспорта, то и обязанность платить взносы не возникает.