На канале поднимался вопрос проверки деловой репутации потенциальных жильцов, с данной публикацией вы могли ознакомиться здесь:
Данной статьей вы можете пользоваться. Но в виду того, что на Госуслугах появился новый сервис проверки паспортов контрагентов, я бы рекомендовал несколько по другому анализировать документы потенциальных квартирантов.
Чтобы я считаю нужным исключить? По моему мнению, паспорта больше не надо проверять на сайте Главного управления по вопросам Миграции МВД России. Почему?
1. Проверка на сайте МВД осуществляется по списку недействительных паспортов, а на Госуслугах проверяется действительность конкретного паспорта. Как вы думаете, будут ли на сайте МВД данные о полностью поддельном документе?
2. Госуслуги работают более стабильно.
Итак, как теперь осуществлять проверку нанимателей?
1. Устанавливаете на телефон приложение Госуслуги. Проходите авторизацию, переходите по следующей ссылке. Также в поисковой строке Госуслуг вы можете набрать «Проверка действительности паспорта».
Повторю оставшиеся пункты проверки нанимателей в актуализированном виде, отсортировав их по степени важности:
2. Проверка на причастность к террористической деятельности на сайте Росфинмониторинга (см. здесь).
3. Розыск по уголовным делам (см. здесь).
4. Проверка единого реестра сведений о банкротстве (см. здесь). Обратите внимание, что ресурс содержит более миллиона записей о гражданах!
5. Посмотреть в реестре розыска по исполнительным производствам ФССП (см. здесь).
6. Если квартирант является нерезидентом, то проверить в реестре контролируемых лиц (см. здесь).
Данные шесть пунктов являются минимумом. Если потенциальный квартирант не прошёл любую из шести проверок, то лучше отказать.
Далее я рекомендую:
7. Проверить квартиранта в банке данных исполнительных производств (см. здесь). Необходимо помнить, что в данном банке данных присутствуют и адекватные квартиранты. Смотрите на причину попадания в банк данных.
8. Некоторые читатели канала производят проверку по судебным делам (см. здесь). В условиях Москвы я считаю данный ресурс малоэффективным, так как поиск осуществляется без даты рождения.
Не все профессиональные приёмы мне хотелось бы обсуждать на весь интернет. Вам интересно продолжение данной статьи? Подписывайтесь на закрытую часть канала, и я буду рад вас видеть в продолжение темы в следующих двух публикациях:
и
Сдаёте квартиру юридическому лицу? Вам может быть интересная следующая публикация на канале:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 06.11.2023г. — 10,7 тысяч квартир.