История такая. Жили-были Роман и Анжелика, молодая супружеская пара. Собственного жилья у них не было, поэтому решили подкопить денег и купить собственную квартиру, чтобы не жить с родителями. Родители не помогли, дед Анжелики снял с книжки «похоронные» деньги и отдал Анжелике для первоначального взноса, на остальную сумму взяли кредит в банке. Роман и Анжелика купили новую квартиру, были теперь не только мужем и женой, но и созаемщиками.
Но семейная жизнь не задалась, прожили почти четыре года и развелись.
Раздел имущества не проводили.
Через год после развода Анжелика родила ребенка от нового возлюбленного. Анжеликой был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 524 527,90 руб., средства которого направлены ей на частичное погашение долга по кредиту, полученному на приобретение квартиры.
Роман обратился в суд о разделе имущества, в том числе квартиры.
Анжелика подала встречный иск, в котором просила признать право своего сына на долю в праве общей собственности на квартиру пропорционально вложенным средствам материнского (семейного) капитала.
Суд первой инстанции разделил общее имущество бывших супругов, выделив Роману 1323/5000 доли в праве общей собственности на квартиру, а Анжелике - 3677/5000 доли в праве общей собственности на квартиру.
В остальных требованиях Роману и Анжелике отказано.
Суд апелляционной инстанции пересмотрел решение суда первой инстанции, увеличил долю Романа, присудив Роману право на 8/25 доли в праве общей собственности на квартиру, а Анжелике - право на 17/25 доли в праве общей собственности на квартиру.
Суд апелляционной инстанции исходил из того, что право Анжелики на распоряжение средствами материнского капитала не может влиять на режим общей собственности бывших супругов и ущемлять права Романа, который в соответствии с положениями ст.39 СК РФ имеет равное право на общее имущество при его разделе. При этом, в соответствии с положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Анжелика не лишена права распределить свою долю в праве общей собственности на квартиру и на ребенка в части средств материнского (семейного) капитала.
Суд кассационной инстанции не согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанции, отменил определение суда апелляционной инстанции и отправил дело на новое рассмотрение.
Суд кассационной инстанции указал на следующее.
Положениями статей 7, 18, 27 Конвенции ООН «О правах ребенка» установлено, что родители или в соответствующих случаях законные опекуны несут основную ответственность за воспитание и развитие ребенка; наилучшие интересы ребенка являются предметом их основной заботы; родитель(и) или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен (пункт 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.).
При этом в пункте 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Указанным выше федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.
При рассмотрении между супругами спора о разделе имущества суд первой инстанции принял к учету денежную сумму в размере 524 527,90 руб., полученную на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, которой была оплачена часть ипотеки, увеличив долю Анжелики на 12,20 % (524 527,90 руб. от 4 300 000 руб.). Между тем, суд произвел раздел имущества только между сторонами и не определил долю несовершеннолетнего (сына Анжелики) в праве собственности на спорную квартиру.
Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции в части размера долей супругов, данную ошибку не исправил, указав на то, что право Анжелики на распоряжение средствами материнского капитала не может влиять на режим общей собственности бывших супругов.
Суд кассационной инстанции обратил внимание на допущенное судами упущение: имущественные права несовершеннолетнего ребенка одного из бывших супругов (сына Анжелики) с учетом того, что спорная квартира, подлежащая разделу между ними, была приобретена в том числе на средства материнского (семейного) капитала, оказались нарушенными.
При новом рассмотрении дела суд апелляционной инстанции теперь должен будет произвести раздел квартиры, выделив сыну Анжелики соответствующую долю в праве.
Данная история учит нас, в том числе, не затягивать после развода с разделом совместного нажитого имущества и производить раздел совместно приобретенного за счет кредитных средств имущества оперативно.
Вы же помните: если у вас сложный вопрос и нужны эксперты или юристы по всей России, теперь знаете, куда обращаться ⬇️
Нужен юрист или любая экспертиза по России? Оставляй заявку в https://t.me/vekavi_groupp_bot
Векави для бизнеса публикует здесь
Бытовые лайфхаки и интересные случаи здесь
Новости от Векави (рекомендую!) здесь
Ставьте 👍 и срочно подписывайтесь на канал!
Здесь уютно и оочень полезно
👉 Разблокировать счёт и отменить судебный приказ? Получите на почту заявление с вашими данным! https://шаблоны.векави.рф/
Наш сайт и наши победы https://векави.рф/
Наш Телеграмм-канал https://t.me/vekavi_group
Канал в Дзен https://dzen.ru/vekavi
