5 мифов о страховании ипотеки:
Миф 1. Ипотеку можно не страховать
Важно понимать, что для получения ипотечного кредита требуется страхование имущества, в соответствии с законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». И это не просто желание банка, это правило, которое обусловлено законом. Аналогично — обязанность страховать автомобиль полисом ОСАГО перед выездом на дорогу. Но в отличие от ОСАГО, где водитель может рискнуть и поехать без страховки (при условии готовности возместить штрафы в случае ДТП), с ипотекой так не выйдет. Так как кредит не будет выдан без страхования.
Миф 2. Банк навязывает страховку, чтобы нажиться на своих клиентах.
И это также является большим заблуждением. Когда человек страхует свою недвижимость для ипотеки, он обеспечивает защиту от любых событий, которые могут привести к тотальным разрушениям. Таких как: пожар, разрушения конструкций здания и т.д. Если представить ситуацию, в которой недвижимость не застрахована, и квартирой что-то происходит, заемщик остается без жилья и невыплаченным долгом перед банком.
Миф 3. Банк не одобрит кредит без страхования жизни и здоровья заемщика.
На самом деле это утверждение неверно. Банк не имеет права отказать в выдаче кредита исключительно только из-за отсутствия страховки жизни и здоровья заемщика. Можно обойтись и обычным страхованием имущества. Единственное исключение – ситуация, в которой квартира приобретается на этапе строительства.
Миф 4. Страхование жизни и здоровья — лишняя трата денег.
На самом деле полис страхования жизни и здоровья заемщика — очень даже выгодная услуга. Чаще всего банк готов снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на 1-2 %, если жизнь заемщика застрахована. Это процентной понижение ставки приводит к значительной экономии на ежемесячных платежах и общей сумме кредита.
Миф 5. Можно застраховать для ипотеки любую недвижимость без особых проблем.
И это совсем не так. Стоит отметить, что не все объекты недвижимости можно застраховать и страховые компании могут вам отказать в данной услуге. Это зависит от множества факторов: сотрудничество страховщика с другими банками, год постройки дома, местоположение недвижимости и другие критерии.
Поддержите лайком и подпиской!