Теплый, бархатный вечер октября на средиземноморском побережье Турции даже самых рациональных людей и циников не может оставить равнодушным. В такое время даже и думать о чем - то плохом было бы просто непростительным желанием.
Эльвира Васильевна сидела на лоджии своей элитной квартиры в турецком городе Хурма и её мысли сейчас далеко от прелестей средиземноморья - в большом, холодном сибирском городе. Она вспоминала, как они начинали свою жизнь с мужем, который не так давно умер. Как они были студентами, как ездили в походы на Алтай.
Как она начала заниматься бизнесом (в 90-хх гг. нередко будущие бизнесмены начинали с клетчатого баула «челнока» и ларька), только чтобы её муж Павел смог спокойно закончить аспирантуру и защитить кандидатскую. Потом нужно было заниматься семьей, родившимся сыном Олегом, устраивать его в сады, престижные школы и в элитный вуз. И снова муж, с его докторской и Олег со своей молодой снохой. Все был на ней и муж с ребенком и бизнес . Потом Эльвире Васильевне пришлось взять одной на себя бремя заботы после автомобильной аварии о неизлечимо больном муже, возить его по клиникам Израиля и Швейцарии, хотя и сама стала инвалидом 2- группы.
И вот, как говорится, благодарность не заставила себя долго ждать. Она ещё раз перечитал письмо от сына, словно не веря в то, что такое могло вообще быть. Сын сообщал, что от отца ему досталась 4 комнатная квартира в элитном районе города по завещанию. При этом отец даже ни единым словом в завещании не обмолвился о её доле. Мало что было в их жизни. Да, бизнес отнимал много времени, да расставались они с Павлом. Но это же не может быть поводом, чтобы вот так просто забыть все прошлое.
Поначалу Эльвира Васильевна вообще не хотела даже и слышать о том, что бы что – то оспаривать. Квартира ей была не нужна. Машина, какие - то счета в банках - тем более. Но будучи человеком принципа, она решила - стоит потратить время на восстановление справедливости. Она бы и не возражала, если бы Олегу досталась вся квартира. Но ведь пока она занималась с его отцом, бегала по клиникам, он даже ни разу его не навестил, не написал ему письма, не поздравил с днем рожденья.
«Не будет по - твоему» ! Чуть ли не вслух произнесла эти слова Эльвира Васильевна и позвонила тут же, не откладывая дела в долгий ящик, своему поверенному адвокату Альберту.
У Эльвиры Сергеевны еще сохранились деловые связи. Через своего надежного представителя в Н-ский городской суд ею был подан иск о признании наследного дела в отношении квартиры умершего собственника (бывшего супруга Павла) недействительным. Завещание было составлено мужем в пользу только ответчика сына Олега, в части касающейся распоряжения общим имуществом супругов. Хотя квартира в Н-ске как имущество не было разделено и является по факту совместно нажитой собственностью.
Исковое обращение со стороны представителя истца просило суд о признании за Эльвирой Васильевной права собственности на 5/8 долей квартиры. Из этой доли право собственности на 1/2 долю она имеет, как переживший супруг, а на 1/8 долю как на обязательную долю в наследстве, человека имеющего инвалидность 2- группы.
Но сын Эльвиры Васильевны, получивший в свое время благодаря матери неплохое образование, оказался довольно ушлым малым. Им был подан встречный иск матери, с претензией на то, что если уж идет спор о наследовании квартиры в Н-ске, то тогда нужно включить в наследственную массу и её квартиру в Турции. Эту недвижимость тоже можно считать совместно нажитой собственностью с её мужем.
Олег говорил матери - «Доля отца тоже есть в твоих хоромах в Хурме. Ты её покупала, когда еще вы были с отцом, так что придется тебе мама её делить, либо плати мне деньгами компенсацию».
«О папе он, видите ли, вспомнил! Не видать тебе сыночек квартиры в Турции, даже и не надейся!» Таков был категоричный ответ матери сыну.
В общем, не будем излишне утомлять читателей юридическими формулировками и ходом всего этого судебного процесса. Расскажем, что при принятии окончательного решения суды первой и апелляционной инстанций приняли во внимание такие правовые нормы, как:
- Ст. 1150 ГК РФ. В ней установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
- Ст.1149 ГК РФ. В ней определено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг, родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
- Ст.1168 ГК РФ. В этой статье кодекса говорится, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности. Это преимущество сохраняется перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
На основании приведенных фактов и правовых норм, суд пришел к выводу, что истец Эльвира Васильевна, как переживший супруг и инвалид второй группы, имеет право на супружескую и обязательную долю в наследстве мужа Павла в виде квартиры в г. Н-ске.
Размер её доли составляет 5/8, из которых 1/2 или 4/8 долей принадлежит ей как супруге, а 1/8 доля наследуется как нетрудоспособным супругом в порядке ст.1149 ГК РФ.
Что касается встречного иска со стороны ответчика сына Олега – о наследственном разделе квартиры в Турции, то в этой части требований суд полагает отказать. Ответчиком, в нарушение положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлены отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательства, подтверждающие факт какой – либо формы отчуждения Эльвирой Васильевной части данного имущества в пользу наследодателя.
Ссылку ответчика на то, что данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями матери, суд находит несостоятельной, поскольку таковым доказательством может быть лишь договор, заключенный в письменной форме в соответствии с законодательством.
Что в итоге. Квартиры где, так или иначе, фигурируют наследственные дела между родственниками - это конечно большой риск для покупателя. Но если грамотный специалист будет готовить и сопровождать сделку с подобным имуществом, то он уже на раннем этапе может выявить подобные риски и заранее предупредить об этом своего клиента. В приведенном случае, если бы квартира была бы уже продана кому – то сыном Олегом, то пришлось бы покупателю квартиру возвращать в наследственную массу. Добропорядочный покупатель мог бы оказаться перед серьезной проблемой изъятия у него собственности.