Катя и Андрей только познакомились:
- Какой милый,- сказала Катя.
Серьезный молодой человек ей понравился. Весна, свидания. Но у Кати была еще одна забота, решила она вложиться в новострой – купить квартиру в ипотеку за 1 882 400 рублей. Тем более ипотечный кредит банк ей еще в апреле одобрил. Деньги на первоначальный взнос у нее были накоплены, немного не хватало, пятидесяти тысяч. И Андрей ей их отдал, просто так:
- Любимой девушке в помощь.
Катя в мае заключила договор долевого участия, который часто называют ДДУ, оплатила 450 тысяч рублей, ипотечные деньги тоже были перечислены, и она начала платить кредит.
Зарабатывала она прилично, плюс в интернете неплохой доход был, так что на ипотеку хватало, еще и на жизнь оставалось.
Все лето они с Андреем встречались, ездили на пляж, загорали. Ухаживал он красиво, был галантен и интересен.
Катя влюбилась по-настоящему.
-Выходи за меня замуж,- предложил любимый.
- Я согласна.
Поженится решили в декабре. В октябре Катерина по акту получила свою квартиру. Однокомнатная, но 45 кв.м. Они своими руками сделали бюджетный ремонт и въехали. После свадьбы жили в этой квартире. Гасили Катину ипотеку и кредит Андрея. Он, оказывается, не 50, а 400 тысяч взял в кредит:
- Думал, тебе больше надо будет. Но раз пятьдесят тысяч, то отдал 50, остальные как-то разошлись.
Свадьбу отгуляли, и начался семейный быт. Вскоре родился один сын, потом другой. Катя даже в декрете работала, старалась платить ипотеку, а вот Андрей стал деньги «зажимать».
- Ты дома сидишь. Зачем тебе новые колготки? Есть джинсы, спортивный костюм – очень удобно. И не надо никаких колготок.
Катя стискивала зубы. Но последней каплей стала машина. Она ездила на стареньком Пежо, купленном еще в самом начале брака. Как только Катя отдала детей в садик и вышла на работу, вечером возвращалась усталая, готовила, убирала, и еще пару часов работала в интернете. Как-то вечером он позвонил:
- Выгляни в окно
Около новой машины стоял супруг и радостно махал рукой.
- НА какие деньги, Андрей? Я плачу ипотеку сама, ты зарабатываешь немного, нам только на питание хватает.
- Взял кредит. Оплатил 20%, остальное погасим. Ну, чуть больше расходов.
- Это кредит – чуть больше расходов. А бензин? А если поломка?
- Не занудствуй. Классная машина.
- Значит плати за нее сам. Я плачу ипотеку, ты автомобильный кредит.
В следующем месяце Андрей отдал Кате совсем мало денег.
- А где остальное?
- Это на детей, 30%, как положено.
- И все?
- Ну да, остальное с тебя на детей, и хватит.
- Хорошо, кивнула Катерина.
Утром Андрей убежал рано, позавтракав. А Катя задумчиво осмотрела холодильник. продуктов было мало.
- Вот и хорошо. На детей и себя хватит, а он сам.
Она приготовила ровно на троих, накормила детей. Прибежал Андрей и закричал:
- Катюша, а что поесть?
- Не знаю, ты мне денег на продукты не давал.
-Я вчера тебе отдал 30 процентов зарплаты.
- И сказал, что это на детей. А ты-то тут причем? Детей я накормила.
- Катя, ты издеваешься?
- Нет, я просто не понимаю, почему должна тебя содержать. Ты же чем-то думал, когда брал кредит, вот и думай дальше.
На работе она пожаловалась коллеге, что так долго платить ипотеку. А муж еще взял автокредит.
- Так ты часть по ипотеке погаси материнским капиталом.
- Я не подумала. Правда, погашу.
Она оформила, и оплатила банку 453 тысячи рублей материнского капитала.
отношения с Андреем стремительно ухудшались. Деньги приходилось требовать от него. А потом он вообще заявил:
- Ипотека твоя, вот и плати, не жалуйся, что денег не хватает.
И Катя его выставила за дверь, с вещами. Подала на развод и алименты. И они расстались.
Андрей же заявил:
- Мы платили за твою квартиру из семейного бюджета. переписывай на меня долю.
- Ничего ты не получишь.
- Встретимся в суде. Я и квартиру, и деньги получу. да такие, что себе отдельное жилье куплю. А ты на улице окажешься.
Андрей обратился в суд с иском о разделе имущества.
- Прошу признать машину совместно нажитым имуществом, оставить за мной машину, готов выплатить за нее половину бывшей жене. А так как кредит за нее я брал в браке, то пусть отдает половину внесенных платежей. Еще хочу собственность на квартиру, и поделить ее надо так: 41/50 доли мне, 41/50 доли ей, и по 6/100 долей детям. Еще я брал кредит перед тем, как она квартиру купила, и отдал ей, на первоначальный взнос. Пусть 400 тысяч вернет. И платежи по ипотеке – половина выплачена из семейного бюджет, мне она должна вернуть половину оплаченного – 891 тысячу рублей.
Катя подала встречный иск:
- Его кредит мы выплачивали в браке, выплатили от взятых 400 тысяч -600, с процентами. Поэтому 300 тысяч прошу вернуть мне, и 200 тысяч ущерб пусть возместит.
- А , я еще забыл, прошу взыскать 11/25 доли материнского капитала. А то чего это им, пусть и мне деньги отдают, имею право.
Суд первой инстанции не впервые видел такие баталии, поэтому изучил все бумаги, выслушал стороны, и решил.
Квартира – личное Катино имущество, и не делится с мужем. Новая машина остается у Андрея, а он отдает половину Кате – 239 тысяч рублей. Кредит по машине признать совместным. И еще он Кате должен вернуть половину платежей по его кредиту, то есть 303 тысячи рублей.
С Кати же взыскали чуть больше 803 тысяч рублей. В эту сумму вошли платежи за кредит по автомобилю – 127 тысяч, и платежи по ипотеке, сделанные в браке – 664 тысячи рублей. Путем проведения взаимозачетов суд присудил Кате выплатить Андрею 239 тысяч рублей.
- А доля в квартире, а материнский капитал? Я не согласен.
Катя тоже не согласилась с выплатами, и обжаловала.
Дошла семейная пара до Верховного суда. Тот дело рассмотрел, и сказал:
- Суд первой инстанции все верно решил, только не учел один момент, а апелляция и кассация не поправили – что с долями детей? Внесли же материнский капитал.
Судами не учтено, что денежными средствами в размере 453 026 руб., полученными на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, была оплачена часть ипотечного кредита на приобретение спорной квартиры, что в силу закона влечет наделение несовершеннолетних соответствующими долями в праве собственности в спорном объекте недвижимости. Ссылки судов на то, что указанные денежные средства не подлежат разделу между супругами, поскольку имеют целевой характер, оставляют неразрешенной судьбу имущественных прав несовершеннолетних детей на жилое помещение в силу прямых указаний Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.
Так что решил Верховный суд дело вернуть на новое рассмотрение, в суд первой инстанции, чтобы разрешить вопрос по выделению долей детям. Вопрос этот судами не учтен.
Катя и Андрей снова встретятся в суде. Дети уже в школу пошли, живут с мамой в ее однокомнатной квартире. А родители все судятся.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны.
основой рассказа служит
Определение Верховного суда РФ от 24.10.2023 по делу № 2-КГ23-5-КЗ (ссылка тут)
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.