Всем Привет!
Задача оперативного возведения разнообразных зданий - цехов, ангаров, административных комплексов, столовых и складских помещений - порой стоит практически перед каждым бизнесом или крупным предприятием. В этой ситуации на помощь приходит инновационная технология быстровозводимых модульных зданий из металлоконструкций с использованием сэндвич-панелей. При этом, важно помнить, что весь процесс строительства таких модулей требует тщательного и грамотного подхода!
Введение в технологию
Сэндвич-панель - основной строительный блок данной технологии. Это трехслойная структура, включающая в себя два листа из твердого материала, например, металла и проложенный между ними утеплитель. И именно появление сэндвич-панелей позволило во многих случаях отказаться от использования кирпича и бетона при строительстве. Кроме того, значительную роль в создании быстровозводимых модульных зданий сыграла и разработка технологии по изготовлению легких стальных металлоконструкций. Металла теперь используют гораздо меньше, конструкция стала легче и дешевле. К тому же, отпала необходимость в основательном и дорогостоящем фундаменте. Соединение сэндвич-панелей и легких металлоконструкций позволяет строить быстро и без значительных финансовых вложений.
Но быстро и дешево - не значит плохо. Качественное изделие, изготовленное с применением данной технологии, отличается своими свойствами: прочностью и долговечностью, высокой степенью теплоизоляции, вниманием к деталям. Правильная и надежная модульная конструкция тщательно продумывается заказчиком совместно с профессионалами еще на этапе проектирования.
Но как выбрать исполнителя проекта так, чтобы ни один из трех аспектов данной технологии - скорость, стоимость и качество не были упущены? Это действительно критический и сложный этап, который окажет самое большое влияние на готовый результат. И решающую роль в данном случае должны сыграть опыт и репутация производителя. Компании, зарекомендовавшие себя на рынке строительства, имеющие множество положительных кейсов, как правило, выполняют свои обязательства на высшем уровне. Они используют только качественные материалы, гарантирующие надежность и долговечность конструкций. А также имеют профессиональную команду специалистов разного звена: инженеров, архитекторов, дизайнеров, монтажников. Обратите внимание, что действительно хороший исполнитель может предоставить возможность индивидуализации проекта под специфические потребности заказчика. Так, опираясь на все перечисленные пункты, вы точно избежите ошибок на данном этапе.
Проектирование
Как мы уже указали ранее, первым и очень важным этапом строительства модульных зданий является этап проектирования. Именно здесь происходит разработка всех детальных планов и концепций, определение необходимых параметров и характеристик будущей конструкции.
Проектировщик получает техническое задание и на его основе готовит проектные решения. Здесь происходит подбор оптимального типа фундамента, расчет каркаса для сэндвич-панелей, подготовка сметы и прочей документации, определение основных инженерных коммуникаций и их включение в проект. В зависимости от назначения помещения, в проекте учитываются действующие законодательные требования и нормы. В итоге, заказчик понимает, как будет выглядеть будущее строение, в какие сроки оно будет возведено и сколько будет стоить.
Необходимо отметить некоторые ограничения данной технологии строительства. Если вы все-таки решили строить модульное здание, вы должны понимать, что заказчик не сможет создать для вас проект высотой более 3-х этажей. Легкие металлоконструкции не предназначены для больших нагрузок. Соответствие этому требованию продлит срок службы вашего здания.
Несомненным преимуществом некоторых компаний-исполнителей на этапе проектирования является наличие 3д-визуализаторов в команде. Инвесторы и будущие покупатели хотят знать, как будет выглядеть интерьер и экстерьер модульного здания, насколько он продуман, выполняет ли он заданные функции и соответствует ли заявленному стилю. И если хороший проект представлен только в чертежах, он, вероятно, проиграет в конкурентной борьбе менее удачному, но эффектно визуализированному аналогу.
Услуга создания 3D-визуализации дает возможность заранее увидеть результат, оценить его соответствие поставленным задачам и своевременно внести необходимые корректировки, что позволяет сэкономить на исправлениях в ходе дальнейшей работы.
Изготовление
После успешного согласования проекта начинается параллельное выполнение нескольких неотложных задач: закупка стройматериалов при необходимости, создание разборных конструкций и организация работ по устройству фундамента на месте строительства.
Детали, которые в последующем составят основу каркаса, как правило, производятся на специализированном заводе при использовании передовых технологий. На этом этапе каждая деталь проходит строгий контроль качества и совместимости. Для обеспечения долговечности и защиты от коррозии, стальные компоненты могут подвергаться предварительной обработке антикоррозийными составами. Затем следует этап резки металла и непосредственно производство балок, ферм, опор и прочих необходимых элементов для создания структуры каркаса.
После чего подбираются сэндвич-панели в зависимости от желаемой толщины, вида наполнителя и назначения. При выборе также учитывают климатические условия эксплуатации здания. Существует широкий выбор вариантов сэндвич-панелей, что позволяет подобрать оптимальное решение для каждого конкретного проекта.
По месту применения выделяют кровельные и стеновые панели. Кровельные всегда профилированные, а вот стеновые могут быть и гладкими. С лицевой стороны такие сэндвич-панели имеют декоративное покрытие. Производители пытаются удовлетворить все требования покупателей, поэтому у них есть как однотонные варианты, так и с оригинальными рисунками. При этом основной материал в зависимости от возможностей производителя и требований заказчика может отличаться: металл, пластик, дерево, стекловолокно.
Утепляющий слой может быть выполнен из пенополистирола или минеральной ваты, которые отличаются по своим характеристикам. Имеет значение и толщина сердечника. Она может соответствовать как 30, так и 300 мм, что оказывает влияние на теплоизоляционные свойства сэндвич-панели. Подобрать материал и точную толщину вам поможет специалист при заказе быстровозводимого модульного здания.
Транспортировка
Так, все детали заранее изготавливаются на заводе и затем в готовом виде доставляются до площадки строительства. Каким образом транспортируются быстровозводимые здания из сэндвич-панелей?
На наружные и внутренние облицовки стен и кровли во время производства наносится термоусадочная пленка для защиты покрытия на период хранения, транспортировки и монтажа. Такая промышленная упаковка сохраняет свои свойства даже при низких температурах до -40 ᵒС. Не боится не только мороза, но и жары, не разрушается под воздействием ультрафиолетовых лучей. Полностью защищает от любых атмосферных воздействий, а также гравия и песка при перевозке. Затем сэндвич-панели упаковывают в специальные транспортные пакеты, которые могут отличаться в зависимости от способа доставки: автомобильным или ж/д транспортом.
Несомненное преимущество разборных конструкций заключается в том, что они могут быть транспортированы в разобранном виде, а не готовыми модулями, что позволяет штабелировать и упаковывать детали более компактно. При компактной загрузке достигается сокращение грузовых мест и экономия на доставке.
Итак, при автомобильной транспортировке используются специальные грузовики и автоприцепы, которые способны перевозить габаритные грузы. Для обеспечения безопасности и сохранности деталей на дороге, они специально закрепляются и фиксируются на грузовых платформах. А вот в случае долгих расстояний или транспортировки массовых партий, сборные детали могут быть перевезены по железной дороге. Это позволяет более эффективно перемещать большие объемы материалов.
Фундамент
Как мы уже упоминали ранее, практически параллельно с изготовлением и транспортировкой деталей быстровозводимого модульного дома может осуществляться подготовка фундамента. В зависимости от инженерно-геологических изысканий можно выбрать один из 3 наиболее популярных видов основания.
Например, ленточный или монолитный. Это классический вид фундамента, часто не оправдывающий себя в модульном строительстве. Прочностные и технологические характеристики такого основания очень высоки. Но для временного, относительно легкого здания из блок-контейнеров соотношение цены, качества, энергозатрат и времени будет нерациональным. Устройство монолитного или ленточного фундамента оправдывает себя только в том случае, если: здание будет эксплуатироваться от 10 и более лет, будет большой площади и этажности.
Большой плюс модульных зданий заключается в том, что они, как правило, не нуждаются в мощном основании. Достаточной для таких построек несущей способностью обладают сравнительно недорогие, но надежные свайно-винтовые фундаменты. Специальные металлические трубы погружают в грунт путем завинчивания, а полость внутри заполняют цементно-песчаной смесью. Самый явный плюс этого типа фундамента — его небольшая стоимость и возможность использования на участках со сложным рельефом.
При строительстве массивных промышленных сооружений, как правило, используется плитный фундамент. Благодаря надежной конструкции он обладает высокой несущей способностью и может быть установлен на любом типе грунта. Этот вид фундамента самый сложный. До начала строительства производят укладку гравийно-песчаной подушки, после чего ее уплотняют и выполняют заливку бетонной (железобетонной) плиты. Закладка песчано-гравийной подушки позволяет предотвратить промерзание фундамента даже в северных широтах. В результате этого получают монолитное основание, площадь которого равна площади будущего здания. К преимуществам данного метода относят: устойчивость к перекосам, к размыванию наземными и подземными водами, оптимальное распределение нагрузок от каркаса, возможность использования плиты в качестве основы пола технического этажа.
Ну а в некоторых случаях модульные здания могут устанавливаться и вовсе без фундамента.
Проходные / КПП
Любая стройка или готовый крупный объект, например, завод, не могут обойтись без проходной или контрольно / пропускного пункта. Они обеспечивают эффективное управление доступом и безопасностью на территории. В этом контексте, применение технологии быстровозводимых модульных зданий представляет весьма значимый шаг.
Одним из главных преимуществ модульных КПП является их мобильность и многоразовость. После приобретения такой конструкции, ее можно легко перемещать как между различными объектами, так и внутри них. Это означает, что компания, имеющая быстровозводимое здание в своем распоряжении, может значительно сэкономить: модульные КПП можно переиспользовать, не создавая необходимости в покупке новых каждый раз.
Кроме того, следует отметить, что проходные могут использоваться не только на стройплощадках и промышленных объектах, но и на мероприятиях и временных зонах контроля.
И, конечно же, такие конструкции полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями, отделкой и даже мебелью. Это готовое к использованию решение, которое быстро размещается на нужной территории. Отделка и оснащение модульных КПП учитывают индивидуальные потребности клиента, что делает их удобным и адаптивным решением для разнообразных ситуаций.
Стройка
Большим плюсом всех быстровозводимых модульных зданий является простота их сборки, которая не предполагает длительной подготовки, и осуществляется с привлечением минимального количества специалистов и спецтехники. Все это значительно снижает затраты на возведение временных конструкций и позволяет сэкономить денежные средства.
Модульные здания, как вам уже известно, собираются из готовых комплектующих, и основная сложность при их монтаже — это правильное и надежное соединение всех составных частей между собой. На этапе сборки важен постоянный и грамотный контроль, ведь для того чтобы постройка была по-настоящему прочной, все элементы конструкции должны плотно прилегать друг к другу и прочно соединяться с помощью специальных креплений.
И, конечно, сборку готовых конструкций может произвести и сторонняя бригада разноробочих, поскольку к деталям с завода обязательно прикладываются все инструкции. Но наиболее эффективным вариантом будет ситуация, при которой компания, к которой вы обратитесь для возведения модульных конструкций, сможет самостоятельно спроектировать, изготовить, транспортировать и собрать ваше здание.
Такую ответственную работу “под ключ” способны выполнить сотрудники «ПО «СИСТЕМА», имеющие большой опыт в строительстве с применением данной технологии. Например, в данный момент они работают над возведением общественно-административного здания на заводе “Kama Tyres” в Казахстане. По заказу компании, специалисты ПО “Система” изготовили все необходимые детали на заводе в Санкт-Петербурге и осуществили их транспортировку. Сейчас над проектом трудится команда монтажников, которая производит возведение 3-х этажного административного комплекса завода и столовой.
Технология сборки быстровозводимого здания довольно проста. Фундамент уже готов, и сборка традиционно начинается с устройства гидроизоляции и крепления металлических вертикальных и горизонтальных прогонов - каркаса, на фундаменте. Затем на полученной конструкции производится монтаж фасада и кровли. Фасадные элементы стен монтируют из сэндвич-панелей, плотно подгоняя их друг к другу, словно пазлы, и, как правило, специалисты начинают монтаж от угла здания, тщательно проверяя вертикальное положение панелей с помощью уровня и отвеса. После стен делают кровлю, которая также выполняется из заранее изготовленных сэндвич-панелей или металлочерепицы.
После того, как кровельные и фасадные работы завершены, устанавливают различные детали внутри здания: двери, системы автоматизации, мебель, проводят инженерную инфраструктуру. Быстровозводимая конструкция готова и после некоторых манипуляций с документацией может быть передана в эксплуатацию.
А что еще?
Технологический прогресс не стоит на месте и предлагает нам инновационные способы строительства. Модульные проекты совмещают в себе 3 главных характеристики: высокая скорость, отличное качество и низкая стоимость.
Современные быстровозводимые конструкции помогают решать задачи в различных отраслях деятельности. В первую очередь, они могут быть использованы в качестве жилых помещений или строительных городков для рабочих, выполняющих работы на отдаленных участках. Наличие инженерных коммуникаций и производство работ по утеплению модульных зданий, делает таки жилые городки пригодными не только для временного проживания, но и для круглогодичного, так как здесь комфортно при любых климатических условиях. Поэтому модульные дома часто используют для дачного строительства. Проект модульного дачного дома из блок-контейнеров может включать любое количество необходимых помещений: от просторных гостевых комнат, комнат отдыха, до кухни и санузла.
Еще одно популярное направление – это строительство складских помещений. Из блок-контейнеров может быть построен склад любой площади со специальной внутренней отделкой из износостойких материалов. Сроки возведения такого склада будут намного короче постройки капитального сооружения, а по функциональности модульные здания ничуть не уступают.
Кроме того, в малонаселенных и труднодоступных пунктах такая технология помогает развертывать поликлиники и образовательные учреждения. Быстровозводимые конструкции могут быть адаптированы для создания медицинских кабинетов, диагностических лабораторий, процедурных и хирургических блоков, а также аптек. Такие здания предоставляют местному населению средства для базовой медицинской помощи, а также позволяют обслуживать более сложные случаи без необходимости долгосрочных строительных проектов. Особенно полезной оказалась технология в период пандемии COVID-19. Тогда за очень короткий срок, не более месяца, были возведены временные пункты размещения больных.
Что касается школ и детских садов в малонаселенных субъектах, модульные здания здесь могут быть также оснащены всеми необходимыми средствами для обучения, мебелью, коммуникациями. Напомним, что нахождение в таких помещениях комфортно при любых климатических условиях при соблюдении правильных технологий строительства.
Но самое широкое применение блок-контейнеры получили именно при возведении торговых павильонов, летних кафе и столовых. Для коммерческой деятельности постройка модульного здания – это идеальное бизнес-решение. Так как строительство капитальных конструкций требует немалых затрат и согласований, а сроки ввода в эксплуатацию достаточно большие, а вот постройка модульного объекта ускоряет задачу и минимизирует затраты на проект. Последнее время на улицах больших городов все чаще стали встречаться креативные парикмахерские, уютные уличные кофейни и закусочные, магазины и офисы.
Заключение
Несмотря на визуальную простоту технологии, для качественного результата необходимо найти опытного исполнителя, который проконтролирует сборку вашей быстровозводимой конструкции на всех этапах: от проектирования и изготовления деталей до их транспортировки и монтажа. И если вдруг у вас возникла необходимость быстро, качественно и недорого построить здание - обращайтесь к профессионалам. “ПО “СИСТЕМА” поможет реализовать любой проект по вашим индивидуальным требованиям. Ссылку на компанию вы можете найти в описании.
Еще больше удивительных фактов и историй смотрите в наших видео: https://dzen.ru/stroyfact?tab=longs
