В Новосибирске строится Миниполис Фора, в районе улиц Фадеева и Игарской. Новая стройка располагается в Северном микрорайоне, старожилы помнят эту территорию под названием Кулацкий поселок. Старт работ выглядит многообещающе: под снос идут аварийные бараки, вместо которых собираются построить новый многоэтажный комплекс.
Планируется, что в рамках жилого комплекса Миниполис Фора будет сформирована собственная экосистема, где жители будут пользоваться всеми благами жизни без необходимости покидать территорию миниполиса. Звучит хорошо и привлекательно, только сам район не такой благополучный, как кажется. Давайте рассмотрим, что именно не так.
Территория нового миниполиса Фора
С двух сторон будущего ЖК Миниполис Фора находится промышленная зона. И хотя в текущий момент она слабо функционирует, экологическое состояние участка, мягко говоря, под сомнением. Практически за забором когда-то располагался асфальтовый завод, рядом есть вертолетный завод. Рассчитывать на то, что в ближайшее время последствия их многолетней деятельности исчезнут, не приходится. С третьей стороны Миниполис Фора окружен обширным гаражным комплексом, также неподалеку расположены склады (бывшая овощебаза ОРСа в Новосибирске).
При выборе места для строительства застройщики учли практически все, в частности под окнами у жильцов дома располагается ЖД ветка, что улучшит не только экологию, но и позволит организовать детям дополнительную площадку для игры и физических занятий.
Что касается рельефа местности, в этом районе располагается река 2-я Ельцовка. Поэтому местность довольно болотистая. С реки идут влажные воздушные массы и туман, поэтому будущим жителям Миниполиса Фора придется учитывать эту особенность при покупке квартиры. Здесь будет гораздо холоднее, чем в других районах Новосибирска.
В целом мы согласный, новый район в рамках которого будет строиться ЖК Фора лучше отгородить от внешней среды, поэтому концепцию закрытого городка мы одобряем. Перейдем к инфраструктуре миниполиса, сможет ли она удовлетворить потребности людей которые в нем будут жить.
Инфраструктура
Не самые лучшие прогнозы связаны и с культурной жизнью жителей Миниполиса Фора. Ближайшие оборудованные места для прогулок и отдыха располагаются на Родниках - еще один район Новосибирска. Но это еще полбеды. Дело осложняется тем, что выехать с территории ЖК тоже будет проблематично. Тут проложена единственная дорога, которая почти с утра до вечера простаивает в пробках.
У вас конечно же встает вопрос, что с медициной, образованием и прочему? Скажем честно школа № 103 и поликлиника № 29 вряд ли справятся с таким наплывом страждущих.
Можно надеяться только на постройку дополнительной дороги, но из-за перепада высот строительство будет сложным. Скорее всего, к моменту сдачи объекта новой дороги не появится. Вопрос организации школ, детских садов и поликлиник в районе Миниполиса Фора также остается открытым. Вероятнее всего, за этими благами цивилизации тоже придется отправляться на Родники. Кстати совместно с вами этот же вопрос будут решать и жители возводимых рядом ЖК.
Стоит ли надеяться на то, что будет построена какая-то дополнительная дорога, кроме самой улицы Фадеевой? Это очень спорный момент, возьмите карту 2gis обратите внимание на то, как данный район вытянут по улице Фадеевой, посмотрите какой областью ограничены частные дома, задайтесь вопросом почему так? Мы очень просто ответим на этот вопрос, данный район находится на небольшом гребне, там где заканчиваются частные дома находится лог с резким перепадом высоты и обводненной территорией. Чтобы построить там дорогу потребуются значительные вложения. Есть ощущения что все силы будут кинуты на постройку дорог к жилмассиву Родники, а не к ЖК Фора.
Социальная среда
Поскольку это окраина города, будущий Миниполис Фора неизбежно столкнется с особенностями местной социальной среды. Вплотную к территории строительства подступает огромный частный сектор. Жители таких домов не славятся своей интеллигентностью. Обычно дело обстоит наоборот: в частном секторе проживает большая прослойка людей, которые ведут маргинальный образ жизни. И тот факт, что раньше район будущего Миниполиса Фора называли цыганским поселком, тоже не добавляет оптимизма. Хотя цыган на поселке осталось довольно таки мало, а часть "боронских" особняков находится в полуразрушенном состоянии.
Все перечисленное наводит на мысль о том, что для постройки Миниполиса Фора выбрали крайне неудачное место. Сумеет ли застройщик решить эти проблемы и превратить будущий ЖК в современный район, который изменит к лучшему культурную и социальную жизнь этого места? Время покажет. Пока что можно быть полностью уверенными только в одном: территория Миниполиса Фора - местность с проблемным рельефом, практически полным отсутствием инфраструктуры и неблагополучной социальной обстановкой.
#миниполисфора #жкфора