ООО «БахчаСарай» вернул себе права на Конюшенное ведомство

Решение о признании недействительными результатов торгов по аренде Конюшенного ведомства было отменено Арбитражным судом Северо-Западного округа, несмотря на то, что оно было принято 13-м апелляционным судом 2 ноября. Хотя документация еще не была прогружена в электронную картотеку, можно предположить, что ООО «БахчаСарай» вернулось к правам на Конюшенное ведомство.

Однако рассмотрение иска АО «Футура» к Комитету имущественных отношений все еще продолжается. Также 13-й апелляционный суд поддержал АО «Футура» в требовании об отмене результатов аукциона и признании договора аренды здания между комитетом имущественных отношений и ООО «БахчаСарай» недействительным. Однако Арбитражный суд Северо-Западного округа в июле 2023 года отменил это решение и принял новый судебный акт в пользу КИО под руководством Леонида Кулакова, отказав в удовлетворении иска АО «Футура». В настоящее время рассматривается вопрос о передаче дела в Верховный суд по кассационной жалобе компании, пишет «Деловой квартал«.

Также ведутся отдельные разбирательства между официальным представителем рода Строгановых в России Виктором Желтовым (истец), ООО «БахчаСарай» и КИО (ответчики), как указывают данные картотеки арбитражных дел. Эти дела также находятся в Арбитражном суде Северо-Западного округа. В конце октября кассационная жалоба была принята к рассмотрению.

Официальный представитель рода Строгановых в России Виктор Желтов настаивает на отмене результатов аукциона, утверждая, что проект реконструкции Конюшенного ведомства должен был быть представлен в публичном поле еще до проведения арендных торгов.

Судебное заседание по его иску об отмене итогов аукциона назначено на 5 декабря в Арбитражном суде Северо-Западного округа. Виктор Желтов отмечает, что его мотивы не связаны с коммерческими интересами, а скорее идеологическими, и он предлагает ООО «БахчаСарай» добровольно отказаться от результатов аукциона и направить уведомление о расторжении договора в Администрацию Санкт-Петербурга. Затем провести открытый конкурс концепций с участием общественности, чтобы определить, что лучше для города: бутики и фастфуд или собственное культурное пространство.

Стоимость реконструкции Конюшенного ведомства оценивается в 10 млрд рублей, однако это предварительная сумма.

С 2010 года Смольный предпринимал несколько попыток найти инвесторов для реконструкции Конюшенного ведомства. В 2010 году объект без торгов был передан холдингу «Плаза Лотос Групп», связанному с Михаилом и Борисом Зингаревичами. В 2017 году компания планировала открыть в здании апарт-отель, но в 2016 году договор был расторгнут.

Только в мае 2022 года Смольному удалось провести торги на права аренды исторического комплекса. Победителем аукциона стало ООО «БахчаСарай», которое обязалось заплатить 3,3 млн рублей за право аренды Конюшенного ведомства и платить арендную плату по формуле «рубль за метр».

По данным ЕГРЮЛ, единственным владельцем ООО «БахчаСарай» является Ирина Ершова. Компания была зарегистрирована в Москве в 2021 году, и согласно данным БФО, за 2022 год она не показала выручку и понесла убытки в размере 2,5 млн рублей. СМИ связывали общество с ГК «Киевская площадь» и Годом Нисановым, однако пресс-служба холдинга отрицала, что его председатель совета директоров имеет отношение к данному проекту.