7 ноября начинается предстарт продаж ЖК «Северный порт» питерского застройщика LEGENDA
Локация
Жилой комплекс «Северный порт» расположен на берегу канала имени Москвы в 5 минутах пешком от станции метро «Речной вокзал».
Один из наиболее экологически чистых районов города:
- Панорама парка Северное Тушино
- Парк Северного речного вокзала
- Парк Дружбы
- Химкинский заказник и Левобережный пляж
Главное
«Северный порт» – это жилой комплекс бизнес-класса из 11 высотных домов, новой пешеходной набережной, ландшафтным двором-садом с детскими и спортивными площадками, дизайнерскими лобби с консьержем.
- Площадь земельного участка 6,7 Га
- Реализация всего проекта - до конца 2029 года в три очереди: 1-я очередь корпуса 7.[1-3], 2-я очередь корпуса 6.[1-4], и третья соответственно 5.[1-4].
- Корпус 7.1, 7.2, 7.3 - 1-я очередь на 1172 квартиры, дольщики получат ключи в конце 2027 года.
- На старте продаж можно забронировать квартиры* в корпусах 1-й очереди 7.1 и 7.3 , корпус 7.2 выйдет в продажу позднее.
- Корпус 7.3 - самый северный в жк, имеет 58 этажей.
- Корпус 7.1 - башня в 34 этажа, из которых жилых 32, нижние 2 этажа предполагают коммерцию, как, впрочем, и во всех корпусах
*речь идет именно о жилых квартирах, не апартаменты.
Квартирография и цены (корп 7.1, 7.3)
Обратите внимание, что это именно стартовые цены, динамическое регулирование стоимости квадратного метра не позволит "вымыть", к примеру, все студии по стартовой цене, которых, кстати, всего чуть более 8% от общего числа квартир.
Что известно о комплектации квартир:
- 65 видов планировок формата S, M, L, XL
- Высота потолков от стяжки от 3,15 (в корп. 7.1, 7.2) до 3,30 м (в корп. 7.2)
- панорамное остекление "в пол" с открывающимися секциями для проветривания
- отделка TechnoBox предусматривает готовые инженерные коммуникации "умная квартира", подготовка под чистовую отделку различными материалами.
- комплексная шумоизоляция во всех помещениях
- система приточно-вытяжной вентиляции AirDesign и центральное кондиционирование
Общественные пространства
- Пространство холла украшено декоративным освещением, имеющим уникальные управляемые световые сценарии и арт-инсталляциями
- Двор без машин, подземный паркинг рассчитан на 500 машиномест (для корпусов 7.[1-3] первой очереди)
- Детские площадки разделены по возрастным группам ландшафтным зонированием.
- Важной частью проекта «Северный порт» станет создание благоустроенной набережной, которая органично соединится с парком Северного речного вокзала и создаст уникальное прогулочное пространство общей протяженность 3,2 км.
- Запланировано строительство детского сада и школы
- Жилой комплекс «Северный порт» полностью обеспечен всеми форматами коммерции: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги и фитнес.
Комплексная застройка Северного речного порта Москвы
Всего на 26 гектарах между Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала планируется построить около 1 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, а также социальной инфраструктуры. ЖК Северный порт - только часть этого масштабного проекта. Ближе к центу города и к парковой зоне порта в ближайшее время начнётся строительство аналогичного жилого комплекса, застройщиком участка выступит компания Мангазея. Планируется возведение порядка 470 тыс. кв. м, включая социальные объекты — школу и 2 детских сада, а также физкультурно-оздоровительный центр.
Как будут располагаться жилые корпуса вдоль набережной видно на плане ниже.
По данным публичной кадастровой карты, все земельные участки уже получили вид разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Со слов представителей ГК Легенда, вся набережная квартала будет доступна для прогулок не ранее 2030 года.
Нюансы и детали
Финансирование проекта - ПАО Сбербанк, эскроу - ПАО Сбербанк.
На этапе предпродажного бронирования не рассматриваются варианты "рассрочка платежа", только 100% оплата и ипотека.
Бронирование платное от 200 тыс. р., входит в стоимость квартиры, бронь фиксирует лот на 30 дней.
Первые ДДУ (договоры долевого участия) планируются не ранее декабря, сейчас только "пресейл".
Корпус 1-й береговой линии 7.2 поступит в продажу позднее, стоимость квадратного метра будет выше, чем в корп. 7.1 и 7.3, квартиры просторнее.
Машиноместа и кладовки поступят в продажу позднее.
Информация о жилом комплексе на портале ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства) пока отсутствует, соответственно с проектной декларацией ознакомиться пока не возможно (на сайте застройщика её тоже нет).
Все договоры , в т.ч. и договоры бронирования заключаются непосредственно с застройщиком.
Забронировать квартиру мечты очень просто - в описании канала указаны наши контакты, просто направьте СМС с вашим именем и текстом "бронь северный порт".
Канал Новострой-Ка является партнёром застройщика, мы работаем с уникальными покупателями. Каждый уникальный* клиент после совершения сделки непременно получит ценный подарочный сертификат.
* уникальный клиент - лицо "не засветившее" свой телефонный номер и личные данные у застройщика или у других его партнёров, купившее квартиру через канал Новострой-ка.
🤝🏆📢Наш канал является партнёром абсолютного большинства застройщиков Московского региона и Сочи, но предлагать мы стараемся только лучшее.
На десерт несколько вариантов планировок:
👉Подписывайся, что бы не пропустить новости рынка, полезные акции и скидки на новостройки