В отличие от косметического ремонта, не затрагивающего коммуникации и основания стен, пола и потолка, капитальный ремонт включает работы по всем "внутренностям" квартиры, а также, возможно, ее перепланировку. Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры необходим, если:
- это новостройка без отделки, с черновой или предчистовой отделкой. Даже при наличии какой-либо отделки, вы, возможно, захотите провести некоторые изменения;
- в ней давно не было ремонта, и коммуникации, отделка и оборудование пришли в негодность;
- вы хотите создать в вашей старой квартире совершенно новое пространство.
Затраты на капитальный ремонт в двухкомнатных квартирах, разумеется, значительно выше, чем на косметический, однако его своевременное и качественное проведение обеспечит вам:
- безопасность. Советская алюминиевая проводка давно отслужила свой срок и может стать причиной пожара, забитые и проржавевшие трубы — вызвать аварии и проблемы со здоровьем и т. д.;
- качественно новые условия проживания, современный уровень комфорта;
- инвестиции. При продаже цена квартиры с проведенным капитальным ремонтом значительно выше.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ХОДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Капитальный ремонт в 2-комнатных квартирах включает следующие этапы:
- предпроектный и проектный. Определяется концепция будущего жилья с возможной разработкой дизайн-проекта, составляются план работ, перечень материалов, разрабатывается смета;
- черновой. Включает демонтаж старой отделки, коммуникаций, оборудования, ликвидацию/установку перегородок, герметизацию швов, штробление стен и др. Очевидно, что для квартир в новостройке без отделки работы по демонтажу не проводятся;
- предчистовые работы, в том числе монтаж коммуникаций, выравнивание стен, потолка, устройство стяжки пола;
- чистовая отделка, включая устройство потолка, отделку стен, монтаж напольных покрытий, сантехники, встроенной мебели;
- заключительный: монтаж осветительных приборов, уборка, расстановка мебели, предметов декора.