Важно учесть, что не все сделки должника оспариваются в рамках судебного заседания.
Например, невозможно аннулировать сделки, которые:
● были совершены более 36 месяцев назад;
● принесли должнику прибыль и увеличили объем конкурсной массы;
● позволили должнику частично или полностью рассчитаться с долгами.
Мелкие бытовые сделки, которые в соответствии с нормами действующего законодательства могут заключаться в устной форме (без заключения договора) не подлежат оспариванию.
В ситуациях, когда под сомнение ставятся сделки, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости, основное внимание уделяется личности покупателя. В некоторых ситуациях покупателю придется подтвердить свою добросовестность и доказать источник происхождения денежных средств.
В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ добросовестный приобретатель должен доказать, что он получил имущество возмездно. При совершении сделки он также не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества и о том, что заключенный договор может причинить вред финансовым интересам кредиторов.