Двухкомнатная квартира в панельном доме — один из самых распространенных и доступных по стоимости типов жилья. Современные "панельки" отличаются от построенных в конце 1950-х гг., однако все они обладают следующими особенностями:
- относительно небольшая площадь помещений, особенно в старых домах;
низкие потолки (не более 2,7 м); - наличие внутренних несущих стен, что существенно ограничивает возможности перепланировки;
- небольшая толщина стен (чаще всего 14 — 22 см);
- как правило, ровные поверхности стеновых панелей, изготавливаемых заводским способом, что позволяет в большинстве случаев свести к минимуму работы по их выравниванию;
- низкий уровень тепло- и звукоизоляции, обусловленный малой толщиной стен и наличием швов между панелями.
Ремонт в панельных двухкомнатных квартирах ставит задачей превращение их в современное комфортное жилье, отвечающее вкусам и потребностям проживающих.
КАК ПРОВОДИТСЯ РЕМОНТ В ПАНЕЛЬНОЙ ДВУШКЕ
До начала ремонтных работ необходимо определить концепцию будущего жилья. Она является основой зонирования как в масштабе квартиры, так и в рамках отдельного помещения. Идеальное решение — разработка дизайн-проекта с 3D-визуализацией, позволяющей оценить будущий облик квартиры. Одной из главных проблем, которые решает ремонт двухкомнатных квартир в панельных домах, является расширение пространства. Часто для этого требуется перепланировка, для проведения которой необходимо разрешение госорганов. Наиболее частые варианты:
- объединение одной из комнат с кухней при изолированной спальне/детской;
- объединение ванной и туалета в совмещенный санузел.
Вторая проблема "панелек" — текущие швы, тонкие стены — решается проведением герметизации стыковых швов и устройством тепло- и звукоизоляции.
После определения концепции ремонта и, возможно, разработки дизайн-проекта составляется план работ, который может включать:
- демонтаж старых коммуникаций и отделки;
- герметизацию швов;
- проведение перепланировки;
- замену коммуникаций;
- устройство тепло- и звукоизоляции;
- выравнивание стен, углов под 900;
- предчистовую отделку;
- устройство гидроизоляции;
- монтаж натяжного потолка;
- устройство стяжки для пола;
- финишную отделку;
- монтаж сантехники, встроенной мебели, светильников и др.;
- расстановку мебели, предметов декора.