Тема заборов между соседями – наверное, бесконечная тема. С одной стороны правильно шутит наш человек, что высокий забор обеспечивает крепкие взаимоотношения между соседями. А в других случаях это может быть поводом для выяснения отношений, что ваш забор затеняет соседский участок. И как будет правильно сделать – поставить забор лицевой стороной к себе или к соседу?
Меня эта тема в некоторой степени тоже не обошла стороной. Но про сложности с забором соседа расскажу в конце статьи.
Начнем с законов и правил. Существует СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, в которых сказано, что по границе садового участка следует предусматривать сетчатое ограждение высотой 1,2 – 1,8 метра, которое не затеняет участки. По обоюдному согласию хозяев возможна иная конструкция забора. Т.е. это рекомендации. И данный СП относится лишь к дачным садовым товариществам. Про земли ИЖС или сельхозназначения ничего не сказано.
В некоторых нормах в регионах, устанавливающие правила строительства, в том числе и заборов, можно встретить формулировку: «лаги и столбы должны располагаться со стороны участка, собственник которого является инициатором строительства и владельцем забора».
Почти все так и делают. Некрасивой стороной к себе. Я еще понимаю, лицевая часть забора сделана наружу, если она направлена в сторону дороги (улицы). Но самостоятельно и за свой счет строить забор между соседями, то зачем делать красиво соседу?
Еще так делают с целью безопасности. Чтобы к вам на участок по лагам не залезли. В этом тоже нет логики. Ведь, если к вам проникнут, то и от вас нужно будет как-то вылезти через забор. А лаги со стороны соседа.
Я сделал сплошной забор из профлиста красивой стороной к себе. Это самый долговечный вариант, не требующий обслуживания. Владельцы участка с этой стороны продавали его, и я не спрашивал разрешения. Новый хозяин тоже не задает вопросов, т.к. приобретал участок уже с моим забором. В данном случае мне важен был вид забора.
Есть два варианта как начать строить. Если соседей нет, то стройте как хотите в рамках разумного подхода. Но, возможно, потом вам предъявят, что забор им не по душе или затеняет их участок. Если есть соседи, то предлагаете вариант забора и его совместное строительство. Либо компенсацию половины стоимости за материалы (или за нанятых рабочих). Согласие лучше получить от соседей документально.
Об этом не позаботился мой сосед с другой стороны и начал строить трехметровый забор. На мои вопросы о целесообразности такой высоты был получен резкий ответ. И после этого я решил, что в его проекте не участвую. Предлагал мне компенсировать половину своих затрат, но получил отказ: забор со мной не согласован. Такую высоту он сделал под насыпной грунт со свой стороны. К тому же забор с огромной по высоте бетонной лентой – это необоснованная трата средств. Лаги он сделал с моей стороны (красивой стороной к себе).
Тот, кто построил забор – тот его и обслуживает. Сгнившие и поломанные доски, лаги, нужно когда-то менять. Об этом тоже нужно договариваться.
Вывод можно сделать такой: высота забора и его материал всегда согласуется с соседями. Строить своими силами или совместно (делить затраты поровну) – тоже оговаривается с соседями. К кому будет направлена лицевая часть – совместное решение. По-факту, забор между участками – это общее имущество. А здесь вариант только договариваться.
Как у вас решался вопрос с забором и соседями? Из чего построили и какой высоты?