В каких случаях назначается реализация имущества
Суд, руководствуясь нормами права, сначала предлагает физическому лицу провести реструктуризацию долга. Эта процедура позволяет понять, сможет ли должник рассчитаться с кредиторами в течение трех лет, если с него спишут все штрафы и проценты. Физлицо вправе отказаться от данной процедуры и потребовать приступить к продаже его имущества на следующих основаниях:
- Отсутствие источников постоянного дохода;
- Низкий уровень доходов, которых не хватает для погашения требований кредиторов;
- Прочие причины, препятствующие его участию в реструктуризации.
Должник должен документально обосновать свои требования. Для этого он может приложить к ходатайству справку о доходах, справку о постановке на учет в качестве безработного, удостоверение инвалида, справку о беременности и родах и т.д.
Порядок продажи имущества
Процесс формирования конкурсной массы и продажи имущества физлица состоит из десяти последовательных этапов, которые регламентируются нормами Закона о банкротстве (несостоятельности) №127-ФЗ. На период формирования конкурсной массы и проведения аукциона контроль над имуществом физлица переходит к конкурсному управляющему.
Этапы формирования конкурсной массы и продажи имущества физлица-банкрота:
1. Формирование конкурсной массы
Изучает опись имущества, представленную должником.
2. Розыск имущества физлица
Проверяет физлицо на наличие скрытой собственности, умышленного вывода объектов из своей собственности.
3. Корректировка конкурсной массы
Изымает из перечня имущество, не подлежащее реализации. Вводит в перечень объектов собственности, выявленные в ходе розыска.
4. Утверждение конкурсной массы
Передает опись имущества физлица в суд для утверждения конкурсной массы.
5. Оценка имущества
Самостоятельно или с помощью оценщика определяет стоимость собственности должника.
6. Определение порядка продажи имущества
Выбирает площадку для торгов, определяет формат аукциона, его особенности. В суде аргументирует свой выбор.
7. Публикация объявления об аукционе
Размещает в открытых источниках объявление о дате, месте и времени проведения торгов.
8. Аукцион
Организует и проводит аукцион в соответствии с порядком, утвержденным судом.
9. Погашение долгов перед кредиторами
Удовлетворяет требования кредиторов согласно их очередности.
10. Передача отчета в судебные органы
Отчитывается в суде о проделанной работе. Представляет список удовлетворенных требований кредиторов.
На последнем этапе суд принимает решение об окончании процедуры банкротства и освобождает физлицо от погашения остальных обязательств.
Что входит в конкурсную массу?
Конкурсный управляющий вправе сформировать конкурсную массу за счет любого имущества должника, кроме того, которое нельзя взыскать по закону.
«Суд вправе включить в конкурсную массу не только недвижимость, автотранспорт и предметы роскоши физического лица, — пишет глава Комитета Госдумы по собственности и земельным отношениям Николай Николаев. — Взыскание может быть наложено и на его доходы».
Имущество должника, из которого формируется конкурсная масса:
- Недвижимость. Единственная недвижимость должника и земля под ним не добавляются в конкурсную массу. Исключением являются заложенные и ипотечные объекты;
- Движимое имущество стоимостью 10 000 руб. и более;
- призы, памятные знаки, награды;
- личные предметы;
- автомобиль и приспособления для инвалидов;
- инструменты для ведения профессиональной деятельности;
- сельскохозяйственный скот, домашние животные, строения, в которых они содержатся;
- продовольствие;
- корма для животных, семенной материал;
- топливо для приготовления еды и обогрева в холодные месяцы.
- Денежные средства.
- денежные средства (МРОТ на должника и его иждивенцев);
- маткапитал;
- социальные выплаты, пособия;
- алименты.
В конкурсную массу не включают собственность детей и родителей должника. Общая собственность супругов, нажитая в официальном браке, продается на торгах, после чего супругу банкрота выплачивается половина его стоимости.
Обратите внимание! Должник может сохранить автомобиль, если не позднее полугода до момента подачи заявления на признание его банкротом продаст его по символической цене своему родственнику, а значительную долю вырученных средств использует для погашения обязательств перед кредиторами.
Этапы торгов
Собственность несостоятельного физического лица продают с аукциона. Сначала проводят торги с повышением стоимости, затем повторные торги и, наконец, торги с понижением стоимости.
Этапы торгов:
1. Торги с повышением стоимости. Объект выставляется на торги по рыночной стоимости. Далее цена повышается с интервалом в 5-10% от суммы. Выигрывает участник, предложивший максимальную цену.
2. Повторные торги. Если никто не изъявил желания участвовать в аукционе или заявку подал только один участник, торги признают несостоявшимися. На повторные торги объекты выносятся со скидкой до 30%.
3. Торги с понижением стоимости. Этот этап проводится в отношении неликвидных объектов. Еженедельно стоимость понижается на 10% до тех пор, пока не найдется покупатель.
Объекты, которые не удалось продать с аукциона, предлагают кредиторам в счет погашения долга. Если кредиторы отказываются от сделки, то имущество возвращают физлицу-банкроту.
Если в собственности у банкрота нет никакого имущества
Если у человека нет никакого имущества, процесс признания его банкротом протекает по упрощенному сценарию:
- Управляющий составляет перечень (опись) имущества и приходит к выводу, что у клиента ничего нет;
- Проводит мероприятия по выявлению и истребованию скрытой собственности;
- От конкурсной массы отделяет имущество, защищенное от изъятия;
- Поскольку для торгов ничего не остается, приходит к выводу, что конкурсная масса не сформирована;
- Отчитывается суду о том, что мероприятия проведены, но имущества для торгов нет, поэтому расчеты с должниками провести невозможно;
- Суд выносит определение о прекращении процедуры и погашении долговых обязательств.
После списания задолженности банкрот освобождается от погашения обязательств перед кредиторами. Никто не вправе требовать с должника возврата денежного долга. Даже если он после банкротства решится на покупку жилья.
Если хотите узнать, как пройти процедуру банкротства, защититься от кредиторов, то обращайтесь записывайтесь к нам на бесплатную консультацию в компанию «Заря».