16 октября 2023 года, Магдагачинским районным судом было рассмотрено гражданское дело, связанное с отказом в открытии лицевого счета для оплаты коммунальных услуг. Истцом в данном случае выступила гражданка Ковалёва, которая подала иск против Общества с ограниченной ответственностью "Информационно-расчетный центр" и индивидуального предпринимателя Сазанова А.Н.
Ковалёва требовала признания незаконным решения об отказе в открытии лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и возложения на них обязанности открыть новый счет.
ПОДРОБНОСТИ
13 сентября 2023 года Ковалёва стала нанимателем жилого помещения по ул. Карла Маркса в пгт Магдагачи, Амурская область, по договору социального найма. Однако, после заключения договора, она обнаружила задолженность по оплате коммунальных услуг, оставленную предыдущим нанимателем, Абрамовой, которая ушла из жизни 15 августа 2023 года.
Здесь возникла ситуация, в которой Ковалёва была обозначена как член семьи в договоре социального найма, хотя родственных связей между ней и Абрамовой не существовало.
Судом было установлено, что с 1 ноября 2016 года Абрамова была нанимателем жилого помещения по тому же адресу, а Ковалёва была указана как член семьи в ее договоре. Ковалёва не смогла объяснить, почему она была указана в договоре, но подтвердила факт – она проживала в данном помещении с детства и до окончания школы. После смерти своего отца, она переехала в это жилое помещение.
Из материалов дела также следует, что Ковалёва имела регистрацию по этому адресу с 1998 года, но меняла ее несколько раз. После смерти Абрамовой, Ковалёва заключила новый договор социального найма с муниципальным образованием, выразив намерение продолжить проживать в этом жилом помещении.
РЕШЕНИЕ СУДА
Суд пришел к выводу, что не было доказано нарушение жилищных прав Ковалёвой. Сведений о работе по принудительному взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг прежнего нанимателя Абрамовой в отношении Ковалёвой не было представлено, и размер участия Ковалёвой в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не был разрешен. Таким образом, суд не обнаружил оснований для открытия нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Ковалёвой.
В результате, иск Ковалёвой был отклонен, и суд принял решение в пользу ответчиков.
Это решение означает, что Ковалёва не обязана платить за задолженность, оставленную Абрамовой, но и не имеет право на открытие нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
***
Это дело подчеркивает важность внимательного изучения договоров и правил найма жилья, чтобы избежать подобных юридических сложностей в будущем.
—————————-====================——————————-
История языком протокола
16 октября 2023 г. Магдагачинским районным судом было рассмотрено гражданское дело по иску гр-ки Ковалёвой к Обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр», индивидуальному предпринимателю Сазанову А.Н. о признании незаконным решения об отказе в открытии лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.
ПОДРОБНОСТИ
Обращаясь с исковым заявлением Ковалёва, обосновывала заявленные требования тем, что с 13 сентября 2023 года она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, пгт Магдагачи, ул. Карла Маркса …, по договору социального найма. После заключения договора, получив квитанцию об оплате коммунальных услуг, истец обнаружила задолженность по оплате предыдущего нанимателя, Абрамовой, умершей 15.08.2023 г.
Истец была обозначена в договоре как член семьи, однако родства между ней и Абрамовой нет. С 30 июня 2016 года по 30 июня 2021, далее с 01 июля и по 13 сентября включительно истец была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Амурская область, пгт Магдагачи… В связи с тем, что по спорному адресу была зарегистрирована и фактически проживала Абрамова, обязанность по оплате коммунальных услуг по данному адресу была возложена на нее, в том числе и судом. После заключения договора социального найма, истец обратилась в ООО «ИРЦ» с просьбой открыть лицевой счет для оплаты коммунальных услуг с момента заключения договора, а именно с 13 сентября 2023 года. Однако, письмом от 19.09.2023 ИП Сазанова А.Н. ей было отказано, в связи с тем, что лицевой счет открывается не на абонента, а на жилое помещение и образовавшаяся задолженность снята быть не может.
МНЕНИЕСУДА
Судом установлено, что с 01.11.2016 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, пгт Магдагачи, ул. К. Маркса …, являлась Абрамова на основании другого договора социального найма жилого помещения, заключенного с муниципальным образованием пгт Магдагачи, в качестве члена семьи в договоре указана Ковалёва.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, против заключения договора социального найма с Абрамовой, которая являлась супругой ее отца, она не возражала, пояснить, почему она указана в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма от 01 ноября 2016 года, не смогла. В спорном жилом помещении она проживала с момента своего рождения и до окончания школы (за исключением времени проживания с бабушкой), также проживала некоторое время до смерти своего отца, затем переехала в спорное жилое помещение, расположенное в пгт Магдагачи, ул. Дзержинского...
Материалами дела установлено, что по спорному адресу истец зарегистрирована с 09.04.1998 г., при этом неоднократно меняла регистрацию по месту жительства. При этом с 30 июня 2016 года по 30 июня 2021, далее с 01 июля и по 13 сентября включительно истец имеет регистрацию по месту пребывания по адресу Амурская область, Магдагачинский район, пгт Магдагачи, ул. Дзержинского…
После смерти Абрамовой В.Г., истец заключила договор социального найма от 13.09.2023 г. с муниципальным образованием пгт Магдагачи, имея намерение проживать в спорном жилом помещении.
Из платежного документа и выписок из истории лицевого счета установлено, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в качестве квартиросъемщика (в выписках) указана Ковалёва.
На обращение истца в ООО «ИРЦ» с заявлением об открытии лицевого счета для оплаты коммунальных услуг ответчиком ИП Сазановым А.Н. дан ответ о том, что лицевой счет открывается не на абонента, а на конкретное жилое помещение, имеющаяся сумма задолженности, образовавшаяся до возникновения права собственности, произвольно снята быть не может. При этом письмо не содержит отказ Ковалёвой в открытии лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
РЕШЕНИЕ СУДА
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что факт нарушения жилищных прав истца не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку сведений о том, что в отношении Ковалёвой осуществляется работа по принудительному взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг прежнего нанимателя Абрамовой, суду не представлено, размер участия истца за время пользования спорной квартирой Абрамовой в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в судебном или ином порядке не разрешался, в связи с чем отсутствуют основания для открытия истцу нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований Ковалёвой.