Конечно, он упадёт и это неизбежно.
Теперь кредиты на вторичку будут от 17% годовых, получается, что за 10 млн кредита необходимо будет платить почти 150.000 в месяц, а переплата за 20 лет составит более 25 млн рублей.
Звонит мне тут один товарищ просит ипотеку без первоначального взноса оформить ему, а я ему говорю:
Ты в курсе, что за такую квартиру, которую ты сейчас снимаешь за 35.000 рублей тебе придется платить 150.000 рублей. Оно тебе надо?😱
Желание у молодого человека сразу отпало. Конечно, он будет не один такой и, наверное, до февраля марта следующего года нас ждёт очень большое снижение спроса на вторичную недвижимость.
Зато застройщикам как всегда повезло. 90% рынка будет принадлежать новостройкам. Застройщики со своими ставками 4-8% конечно будут в большом плюсе и цены на их объекты будут расти.
Конечно, если покупатель не с семейной или it-ипотекой, здесь я как всегда рекомендую смотреть в сторону уступок, если не привязываться к конкретным ЖК, можно находить с дисконтом до 20% при этом заходить в ставку 5-6% годовых.
Но хочу отметить некоторых застройщиков, которые пересматривают цены, подстраиваясь под рынок и в некоторых случаях даже дают предложения лучше, чем физики по переуступке, но это конечно большая редкость.
Как же инвестировать и зарабатывать в столь непростое для всех время, поделюсь в своих следующих постах🧐
