На прошлой неделе закрыли сделку в ЖК, о котором писал в прошлом посте. Нашему заказчику досталась квартира на 32 этаже площадью 85 м² с таким чудесным видом из окон. Просто мечта🔥
Стоимость покупки объекта 34.800.000 руб
Всего 410.000 за м² с таким шикарным видом и на таком этаже 🔥
Был удивлен, что собственник этой квартиры покупал ее 1.5 года назад в 2022 году ровно за эту же сумму у застройщика. Именно поэтому я всем говорю относится максимально осторожно к покупке у застройщика, приходится выходить в 0 после сделки спустя несколько лет☹️
Но для данного собственника это было не столь важно, так как он не инвестор, а покупал для себя, а сейчас подвернулся дом его мечты и он решил переехать загород, а мы воспользовались моментом и позволили сделать ему это быстро, чтобы он не упустил свою мечту, и купили по очень выгодной стоимости для нашего заказчика.
При этом цена подобной квартиры у застройщика была более 40 млн рублей, и то остались не такие видовые варианты.
Мой прогноз цены с хорошим ремонтом и мебелью данного объекта 630.000-650.000 р за м². Соответственно, 34.800.000 этим летом превращаются в 54.800.000 😎
Кстати, полный ремонт, который делают наши партнеры под флиппинг со всей обстановкой мебелью техникой и декором обойдется в +/- 65.000 за м² и составит примерно 5.500.000 руб.
Заказчик покупал для себя и не планирует продавать объект в ближайшем будущем, но все равно я думаю ему будет очень приятно увеличить свой капитал на 15.000.000 рублей благодаря этой покупке 😉
Вот такие чудеса друзья случаются, когда подбром объекта для жизни и инвестиций занимается наша команда❤️
#инвесткейс